清空率已降至復活節長周末以來的最低水平，表明隨著高水平的利率將維持更長時間，買家開始重新考慮自己的選擇。
CoreLogic報告的初步拍賣數據為72.6%，悉尼和墨爾本的表現影響了早期結果。悉尼的初步清盤率從上周的78.1%降至75.9%，墨爾本的初步清盤率下降了3個百分點，至68%。
SQM Research董事總經理Louis Christopher表示，清盤率的下降表明，在市場預測今年不再降息后，悉尼和墨爾本的買家變得更加謹慎。
「未來還會有更多的疲軟。由於悉尼和墨爾本的房價仍在溫和上漲，我不會說這是房地產低迷的開始，但前景並不樂觀，」Christopher表示。
「在出現更多降息希望之前，我們可能會看到房產交易活動受到抑制。」
雖然過去一周的清盤率略有下降，但對位置優越的房屋的需求仍然很高。其中一個例子是悉尼下北Killara Golf Club隔壁的一套四居室住宅，售價為395萬澳元，比底價高出70萬澳元。
這處房產為Killara Golf Club所有已有125年，多年來一直是該高爾夫俱樂部首席綠地管理員的住所，這是澳大利亞許多老牌高爾夫俱樂部的傳統。但它被出售是為了償還俱樂部的債務，併為其高爾夫球場的翻新提供資金。
這套位於Killara的住宅起拍價為360萬澳元，23名註冊買家中有19人出局，只有4名競爭買家舉過牌子。最終的贏家是一位買家中介。
Belle Property的房地產經紀人Grant Buchanan和同事Geoff Dean一起出售了這處房產。Buchanan表示，這所房子的售價遠高於底價，因為它毗鄰高爾夫球場，並且買家有翻新、推倒重建或增加一套祖母屋的空間。
Buchanan表示：「有很多人對北岸的非保護平房感興趣，這些房產有拆除、重建或翻新的空間。」
但他表示，由於市場普遍猜測未來幾個月利率是上調還是下調，這使得一些購房者考慮推遲購房決定，或在其他地方購房，這樣的交易正變得越來越不常見。
「市場確實冷卻了一點。我住在St Ives，當時一套1000平方米以下的新房子的價格已經漲到了700萬澳元。」
Buchanan表示：「這有點傻，所以我看到了一些熱度消失，但我認為，其中一些買家正開始轉向鐵路沿線的城區。」
CoreLogic的數據顯示，與悉尼和墨爾本相比，規模較小的拍賣市場依然強勁，阿德萊德的初步清盤率升至91.7%，為今年第二高。
布里斯班的早期清盤率上升至76.7%，堪培拉自復活節前一周以來首次突破70%大關。
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