維州租房空置率連續兩個月上升！租戶擁有更多選擇權
維州的租房空置率已經連續兩個月上升，專家表示，面臨困境的租戶可能很快就能夠迎來曙光。
PropTrack的研究顯示，4月份維州的空置率為1.22%，比3月份提高了0.07個百分點。
最新的人口普查數據顯示，在2021年，維州私人租賃市場共有624,671套房屋。與PropTrack的調查結果形成鮮明對比的是，它顯示，4月份只有7621套房產可供租戶選擇，與3月份相比，可供選擇的房屋增加了數百套。
然而，PropTrack高級經濟學家弗萊厄蒂（Anne Flaherty）認為，維州的空置率仍低於1月份的水平，也低於健康租賃市場應有的水平。
她表示，「雖然我們看到情況略有緩解，但這在很大程度上是一個房東的市場，但對租房者來說，競爭仍然非常激烈。」
她補充稱，租金價格上漲、可供出租的房屋有限以及房東出售投資房產，促使許多租戶購買自己的住房。「維州越來越多的租房者退出租賃市場，並成為首置業者。」
「在維州，我們看到去年首置業者的貸款增加了21%，這比其他任何一個州都要高，也比其他貸款類型的金額要高得多。維州的租金上漲非常迅速，但房價並沒有真正變化，所以我認為這真的開始改變很多人的生活方式。」
在截至今年4月的12個月里，墨爾本的房價僅上漲了1.1%，維州鄉鎮地區的房價下跌0.9%。
僑民移居專家林女士(Vanna Lim)表示，在尋找優質家庭住宅的租戶當中，仍然存在很多競爭，但她覺得整體價格已經企穩。
她聲稱，如果租戶在租房申請中更多地分享自己的信息，他們可以讓自己在競爭中脫穎而出。
「我們鼓勵人們做的一件事是提供一份好的說明信，尤其是對那些在澳洲沒有租房史的人，」林女士說。「試著說明一下你自己的情況，以及你作為房客的特點，效果是相當不錯的；這樣對中介和房東更有吸引力，我們確實認為這樣會讓你更加與眾不同。」
*以上內容系網友Max說澳洲自行轉載自1688 澳 洲 新 聞 網，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。