澳洲最佳投資地點揭曉！租金回報率最高達17.9%
一份新報告揭示了澳洲的最佳投資地點，部分地區的租金回報率（rental yields）超過14%。
租金回報率衡量的是租賃物業的投資回報率，根據Ray White的數據，全國多個地方的年租金回報率大幅上升。這意味著在這些地區，租金不僅能覆蓋貸款還款、保險和其他相關費用，還能有額外的收入。
報告顯示，澳洲投資回報最高的地方是維州East Gippsland偏遠地區的度假小鎮 Mallacoota，當地獨棟屋中位價約為58萬澳元，但年租金收入超過10萬澳元，租金回報率達到17.9%。
其餘前25名高收益率的城區主要集中在昆州和西澳。昆州的沿海城區Dolphin Heads（17%）和Bucasia（16.5%）緊隨其後，而西澳的 Baynton（16.3%）和Coolgardie（16.2%）則位列前五。
對於優先考慮現金流的投資者來說，這些高收益地區可能是正扣稅租賃物業的絕佳機會。
以下是新州、維州、南澳、昆州和西澳租金回報率最高的五個城區。
South Lismore（獨棟屋）——中位價25萬澳元——回報率9.9%
North Lismore（獨棟屋）——中位價28.5萬澳元——回報率9.1%
Broken Hill（獨棟屋）——中位價19萬澳元——回報率9%
Girards Hill（獨棟屋）——中位價31.3萬澳元——回報率8.4%
Moree（單元房）——中位價17.5萬澳元——回報率8%
維州
Mallacoota（獨棟屋）——中位價58萬澳元——回報率17.93%
墨爾本（獨棟屋）——中位價41.23萬澳元——回報率7.82%
Wahgunyah（獨棟屋）——中位價30.75萬澳元——回報率7.78%
Carlton（單元房）——中位價34.75萬澳元——回報率7.48%
Travancore（單元房）——中位價34萬澳元——回報率7.34%
南澳
Roxby Downs（單元房）——中位價15.1萬澳元——回報率10.68%
Port Pirie West（獨棟屋）——中位價17.5萬澳元——回報率9.51%
Peterborough（獨棟屋）——中位價14.5萬澳元——回報率8.975%
Solomontown（獨棟屋）——中位價18.35萬澳元——回報率8.93%
Whyalla Norrie（獨棟屋）——中位價20萬澳元——回報率7.8%
昆州
Dolphin Heads（單元房）——中位價11.15萬澳元——回報率17.02%
Bucasia（單元房）——中位價11.5萬澳元——回報率16.5%
Middlemount（單元房）——中位價13.25萬澳元——回報率13.54%
Moranbah（單元房）——中位價26.5萬澳元——回報率11.77%
Scottville（獨棟屋）——中位價15萬澳元——回報率11.61%
西澳
Baynton（單元房）——中位價41.5萬澳元——回報率16.3%
Coolgardie（獨棟屋）——中位價12.85萬澳元——回報率16.2%
Tom Price（獨棟屋）——中位價64萬澳元——回報率14.6%
Kambalda East（獨棟屋）——中位價14萬澳元——回報率12.3%
Newman（單元房）——中位價19.35萬澳元——回報率11.8%
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