阿德萊德周租金$400以下的房源縮水一半，創歷史新低！
阿德萊德曾經是人們住房負擔得起的地方，但隨著租金飆升，周租金低於400澳元的房產已基本消失。
PropTrack最新發布的《市場洞察報告》發現，realestate.com.au網站上只有9.5%的房源是低收入者負擔得起的。
報告顯示，經濟適用出租房的總體比例在短短一年內下降了49%，低於2023年4月的18.7%，自2020年3月疫情爆發以來已下降了59%。
在南澳偏遠地區，經濟適用房的比例也有所下降，從2020年3月的93.7%降至2024年4月的53.1%。
儘管自疫情爆發以來下降了43%以上，但南澳偏遠地區仍是所有市場中租金低於400澳元的租房比例最高的地區（53.1%）。
今年早些時候，Anglicare Australia委託撰寫了一份類似的報告，對1,615套私人出租房進行了調查，發現只有17套達到了低收入可負擔性標準。
PropTrack高級經濟學家Paul Ryan表示，強勁的住房需求和有限的新增供應為租房者創造了極具挑戰性的條件，現在每10套住房中有一套是低收入者負擔得起的。
他說：」在疫情之前，阿德萊德是一個真正負擔得起的居住地……但自2020年以來，房租上漲了180澳元，漲幅達49%。」
「在過去的幾十年裡，阿德萊德在房價上漲和房租上漲方面做得非常好，（通過在CBD或郊區提供）更多住房來應對供應問題。」
「但是，由於一些外部原因，主要是由於建築材料的成本和貿易成本，自疫情以來，這種情況並沒有達到同樣的程度，這確實影響了開發商的應對能力。」
「這意味著（對住房需求）做出反應還需要一些時間，但我預計……未來五到七年租金將面臨下行壓力。」
根據PropTrack的數據，目前House的平均租金為每周570澳元，單元房為每周480澳元。
這意味著每周789澳元的收入中至少有50%用於支付房租。
大阿德萊德地區最負擔得起租金的郊區Top 10：1. Evanston
每周租金中位數：325澳元
2. Brooklyn Park
每周租金中位數：360澳元
3. Gawler South
每周租金中位數：363澳元
4. St Marys
每周租金中位數：370澳元
5. Everard Park
每周租金中位數：375澳元
6. Salisbury
每周租金中位數：375澳元
7. Ridgehaven
每周租金中位數：378澳元
8. Richmond
每周租金中位數：380澳元
9. Salisbury East
每周租金中位數：380澳元
10. Willaston
每周租金中位數：380澳元
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