澳洲建築危機：近4萬處住宅獲批未建，悉尼墨爾本佔半數
2024年06月01日 11:22
據9news報道，最新研究顯示，澳大利亞全國有近40,000處住宅儘管已獲得建築許可，但仍未開工建設。
畢馬威會計師事務所（KPMG）澳大利亞分所的分析顯示，悉尼和墨爾本已批准但尚未開工的公寓、聯排別墅和住宅佔了近一半。
近年來高昂的建築材料成本和利率飆升被歸咎於建設滯后。
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截至去年12月，悉尼有11170棟已獲批准的住宅尚未動工，而墨爾本則有6840棟住宅尚未破土動工。
與12月份的五年平均水平相比，悉尼的停工住房數量增加了7.7%。
墨爾本則飆升了11%。
KPMG城市經濟學家Terry Rawnsley表示，「已批准但尚未開工」的項目中有近80%是公寓和聯排別墅。
他說：「住房獲批與開工之間總是存在一定的滯後期，但目前的估算顯示，這一類住房的數量異常龐大，這說明其他市場因素正在阻礙新建築的發展。
材料和融資成本的增加使開發商更難以有利可圖地建造大型項目。潛在買家的購買能力也受到利率上升的影響。」
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sKPMG的數據顯示，布里斯班停工的住房數量比五年前增加了8%。
首領地批准但未開工的住房數量創下紀錄，從864套增加到1772套，幾乎翻了一番。
自疫情爆發以來，許多建築企業都陷入了破產管理或完全倒閉的境地。
本周，新州的Stevens建築公司進入託管狀態，該公司曾完成過價值數億澳元的建築項目。
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