在未來五年內，悉尼許多郊區的房價有望上漲近一倍，一些外西郊的房價預計將達到200萬澳元以上。
如果重複過去五年的趨勢，PropTrack的獨家模型研究了各郊區未來五年的住宅價格中位數，結果顯示房價仍有空間在已經很高的價位上繼續上漲。
根據分析，到2029年，悉尼獨立屋價格中位數將達到210萬澳元，而單元房為84.2萬澳元。
PropTrack高級經濟學家瑞安(Paul Ryan)表示，目前的形勢可能會支持房地產價值的進一步增長，尤其是在未來幾年。
他說，「未來12個月到兩年，我們仍將看到價格上漲，原因包括需求與供應的關係，以及預期利率可能會在明年初到年中下降。可負擔性更高的地區以及「生活方式地區」將繼續出現最大的需求。」
Ray White首席經濟學家康尼斯比（Nerida Conisbee）指出，房價面臨的最大壓力將是供應不足和建築成本飆升，而大規模基礎設施投資也將推高悉尼西部的需求。
她說，「那些擁有良好基礎設施的地區確實有高的需求……(這)使它們成為更好的居住地。」
PropTrack認為，如果目前的趨勢繼續下去，未來五年房價漲幅最大的地方將是西部郊區Caddens，未來五年房價將暴漲96%，至247.1萬澳元。
受益於基礎設施的增加和當地住房庫存的構成變化，大Penrith郊區目前的住宅價格中位數為126萬澳元，到2029年將增長到247萬澳元。
Putney和Copacabana等生活方式區也將出現顯著增長，當地正在建造許多新的高端住宅。未來5年，Putney的房價預計將上漲95%，使其房價中值接近700萬澳元。而到2029年，位於中央海岸(Central
Coast)的沿海小郊區Copacabana的房價將從168.5萬漲至322.6萬澳元。
熱門的東部海濱郊區Bronte將成為未來5年漲幅最大的地區之一，其住宅價格中位數將超過700萬澳元。
康尼斯比表示，土地供應將影響許多這樣的生活方式郊區。
在上北岸，Thornleigh和Warrawee是最具增長潛力的郊區，住宅價格預計將分別上漲86%和84%。
Legacy Property的首席執行官海德(Matthew Hyder)在Caddens周邊地區開發房產，他說該地區的買家需求正在加劇。
他還表示，重新規劃和合併土地所需的時間是開發商面臨的最大限制，而耗資10億澳元的Nepean醫院升級項目，以及即將開通的連接St Marys和新西悉尼機場的鐵路線路，也在推動買家需求。
*以上內容系網友創夢AUS自行轉載自1688 澳 洲 新 聞 網，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。