澳洲拍賣房源增多拉低清盤率 春季掛牌房源或大幅增加
據《澳洲金融評論報》報道，CoreLogic數據顯示，周末悉尼的初步拍賣清盤率下降了1.3個百分點，至71.4%，這是今年最差的結果，主要是受到拍賣房屋數量急劇增加和買家日益謹慎的影響。
墨爾本的清盤率也較為疲弱，為69.4%，低於上周的71.2%。首府城市總體的清盤率小幅下降至71.4%。
CoreLogic研究總監蒂姆·勞利斯(Tim Lawless)表示，兩個最大首府城市的拍賣量激增，減輕了買家之間的競爭壓力。
他表示：「我們記錄的每周拍賣房源比去年高出約25%至30%，與2022年價格疲軟時的情況大致一致。供應商活動肯定有所增加，這可能是由於高利率和生活成本壓力導致財務壓力上升，或者他們只是想利用價格上漲的機會。與此同時，我們並沒有看到去年同期那樣的競拍者熱情，因為買家有更多的選擇。」
全國拍賣房屋數量增至2319套，創11周新高，為復活節前一周以來最多。
悉尼上周的拍賣量猛增23.3%至894套，比去年同期高出19%。
整個墨爾本的拍賣量本周增長了4.4%，但比一年前高出43%。
BresicWhitney首席執行官、悉尼銷售代理Thomas McGlynn表示，隨著更多賣家進入市場，春季掛牌房源可能會大幅增加。
他說：「到目前為止，我們的簽約量比去年5月份增加了50%以上，因此到了春季肯定會有更多的房產在售。買家在申請大額抵押貸款時肯定會更加謹慎，這將更多的買房需求引向公寓。」
在較小的首府城市中，布里斯班的初步清盤率從一周前的69.5%降至64%，而阿德萊德和堪培拉則分別躍升至87.2%和81.3%。上周，阿德萊德公布了78.4%的初步結果，堪培拉公布了59.3%的初步結果。
周末最成功的拍賣之一是位於悉尼CBD西南14公里處Forest Road，Bexley 576號的一套三居室房屋。
Ray White拍賣師亞歷克斯·帕塔羅 (Alex Pattaro) 表示，經過六位活躍競拍者的激烈競爭，這棟房屋以165萬澳元的價格成交，比底價高出40萬澳元。
雖然整個墨爾本市場的拍賣結果疲軟，但位於市中心Brunswick的Eva Buhlert Close 18號的兩居室聯排別墅在拍賣會上以98萬澳元的價格售出，比底價高出21萬澳元。
Ray White經紀人Matthew Schroeder表示，拍賣前有78個買房團體瀏覽了該房產。
「賣家是一名投資者，24年前購買了該房產作為他的退休金計劃。他最近退休了，並決定是時候賣掉了，」
中拍者是一位從新州搬來的女性。
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