布村超越墨爾本,成全澳房價第二貴城市
據澳媒報道,CoreLogic的最新數據顯示:布里斯班已經超過墨爾本,成為澳洲房價第二高的首府城市,僅次於悉尼!
據報道,最新數據顯示,布里斯班House的中位價為937,479澳元,比墨爾本高出190澳元。
不僅如此,布里斯班的公寓也達到了615,429澳元,高於墨爾本的614,299澳元。
在繼5月份超越堪培拉之後,布里斯班自1997年以來首次位居全澳第二。
在5月份,位居第一的悉尼整體住宅價值上漲0.6%,中位房價增加了2萬澳元,
達到創紀錄的144萬澳元!
悉尼公寓價值上升了0.7%,達到創紀錄的848,961澳元。
在過去一年中,悉尼房價上漲了8.2%,是通脹率的兩倍多,公寓價值則增長了5.4%。
悉尼和布里斯班強勢的房價增長下,竟顯得墨爾本房價變得更加負擔得起:在5月份,墨爾本房價中位數沒有變化,穩定在937,289澳元,而公寓價值則上升了0.3%,達到614,299澳元;
在過去一年中,墨爾本房價僅上漲了1.9%。
今年5月份,澳洲房價創下歷史新高,這也是澳洲房價連續第16個月上漲!
在過去一年內,澳大利亞首府城市平均上漲了8.3%。其中,珀斯房價上漲了超過20%,漲幅為全澳最高!
其次是布里斯班(16.3%)、阿德萊德(14.4%)、悉尼(7.4%)的房價也都創下了新高!
CoreLogic的Tim Lawless表示,市場供應極低是房價增長的主要原因。
在珀斯和阿德萊德,掛牌出售的房屋數量比五年平均水平低了40%以上,在布里斯班,掛牌量比長期平均水平低了34%。
Lawless說,「供需關係嚴重失衡,已經超越了利率、高通脹帶來的種種不利影響…」
PropTrack的高級經濟學家Eleanor Creagh表示,「儘管今年待售房屋數量有所增加,但強勁的人口增長、緊張的租房市場和房屋凈值的增加,繼續支撐著強勁的需求…此外,建築方面受到產能限制和成本上升的影響,導致住房供應緊張,從而推高了房價和租金。」
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