租金太高, 華女狀告房東, 成功索賠3360澳幣! 結果, 馬上被報復! 減稅計劃更改, 1100萬人受益
生活在澳洲，租金過度飆升，或許是大家最大的痛！
一想到，每個月的工資剛到手，其中相當一部分都要交給房東…任何人都會感覺不爽…
而且，租金佔據收入的比例，還在不斷上漲！
面對連續上漲越來越高的房租，有的時候，大家並非必須交的，如果發現租金不合理，反而可以通過訴訟，討回不合理的部分！
華人女子成功要回3360澳幣！
對不合理房租說不
華女獲賠3360澳幣
澳洲的租房市場已經演變成一個畸形的市場！
因為大批移民快速湧入，短時間內入境人數過多，對於租房的需求遠高於正常的供應水平。
這就出現了一個尷尬的情況，租賃危機飆升之下，幾百人爭搶一套房源都成了普遍情況。
因為爭搶人數太多，再加上澳洲的官方現金利率猛漲，還貸金額的部分也會被轉嫁到租房者身上，租金價格不可避免的大幅上漲！
CoreLogic的最新報告發現，在全澳範圍內，2023年1月至12月期間，租金上漲了8.3%！
悉尼的租金中位數仍然是最貴的，平均每周745澳幣，年增長率為10.2%。其次是堪培拉的651澳幣，珀斯的630澳幣，布里斯班627澳幣，達爾文611澳幣，最後則是墨爾本和阿德萊德，都是565澳幣。
甚至還出現了，因為競爭者太多，租房中介臨時加價的情況！
這種情況下，不少租客為了避免無家可歸，不得已只能默默忍受房東頻繁上調房租的決定。
但是，很多人並不知道，面對不合理租金，我們可以大胆的說不！
一名華人女子分享了自己的成功經歷，這位名叫Jessie Zhang的華人女子在Frankston South已經租住了5年時間，可是最近一段時間，她已經被連續3次通知漲租！
租金的大幅上漲已經讓她無力負擔，與房東溝通無果后，她選擇將這件事情向維州民事及行政法庭（VCAT）申訴。
去年的11月份，VCAT最終裁定：因為租金上漲太頻繁，漲租無效！
房東需要將多收取的3360澳幣租金退還給Jessie Zhang。
似乎，大家可以通過這種方式為自己爭取權益…但實際情況並非如此。
雖然Jessie Zhang通過申訴獲得了退款，但情況很快就發生了反轉。
就在她獲得了退款的11天以後，她收到另一份通知，要求將租金上漲42.5%！
隨著這份通知一起發來的，還有一個市場上其他房產租金的價格表。
對於這個租金上漲通知，消費者事務部門認為是合理的，即便漲租幅度高達42.5%，已經接近一半了…
最終Jessie Zhang只能選擇搬離這個她已經居住了5年的房子…
Jessie Zhang的經歷也代表了現在澳洲租客的現狀。不僅一房難求，租金還越來越高！
第三階段減稅計劃修改
1100萬人受益
現在澳洲人生活壓力大這件事情，澳洲政府也清楚，不論是為了挽回支持率還是減輕人們的生活壓力，第三階段減稅計劃都要修改，最新修改規定，已經公布了！
看一看新的減稅政策，誰最獲益：1、年收入10萬澳幣的群體，新減稅政策之下，他們將獲得2179澳幣的稅收減免，比原本的1375澳幣增加了近一倍！
2、年收入4萬澳幣的群體，新減稅政策之下，將獲得654澳幣的稅收見面。原本的第三階段減稅計劃，他們得不到任何稅收減免…
3、年入5-9萬澳幣的群體，新減稅政策之下，都將獲得比原來多800澳幣左右的稅收減免！
4、收入14萬澳幣以下人群最受益，新減稅政策之下，獲得的減稅額度比之前的計劃要更高。
5、15萬澳幣收入以上群體，成了新減稅政策最大的犧牲品，如果收入超過19萬，損失更高！
從工黨的最新第三階段減稅計劃就能看出，中低收入人群是這次計劃中受益最大的群體。
也符合澳洲政府所說的，要為更多普通居民減輕生活壓力。
的確，現在澳洲普通人正在遭遇巨大考驗，房租的壓力，還貸金額的壓力，依然高昂的物價，還有偶爾飆升的油價，這些生活必要支出都成了澳人的負擔。
原本的第三階段減稅計劃，更多照顧了高收入人群的利益，因為之前兩個階段的減稅，低收入人群已經獲益。
但現在，因為通貨膨脹和經濟現狀的因素，中低收入人群生活依然艱難，政府不論是從支持率的角度出發還是以改善民生的角度考量，都應該給予中低收入人群，更大的支持！
澳洲財政部也預測，更改以後的第三階段減稅計劃，將會造福澳洲1100萬人。
或許房租還會再漲，短時間內物價也不會明顯下跌，但減稅增加，中低收入人群的生活壓力，還是會減少一部分。
想要讓生活壓力進一步降低，那就需要澳洲政府解決現在的住房危機，同時讓通貨膨脹率快速回到2%-3%的目標區間。
否則民眾的生活壓力，無法從根本上得到減輕…
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