人口大增和海外移民湧入將促使布里斯班CBD向內城擴張
( 圖片來源：《澳華財經在線》)
ACB News《澳華財經在線》6月6日訊，人口大幅增長和海外移民湧入，將促使昆士蘭東南部發生重大變化，而布里斯班CBD辦公室市場將被重新定義。
高力昆士蘭公司（Colliers Queensland）最新報告《進入黃金十年：布里斯班中央商務區的轉型》預測，考慮到人口增長趨勢，到2032年奧運會與殘奧會開幕前，布里斯班CBD將面臨辦公空間嚴重短缺的問題。
昆州73%的人口居住在昆東南，人口增長效應也將主要體現在布里斯班。根據州政府數據，到2032年布里斯班地方行政區（LGA）將增長約25萬人，到2046年將增長近50萬人，總人口將超過172萬。總體而言，到2046年昆士蘭東南部人口將達220萬人。
中央商務區位於布里斯班河北岸，佔地1.367平方公里。報告發現，根據墨爾本和悉尼的基準估計，布里斯班將需要增加150萬至190萬平方米的新辦公樓才能容納不斷增長的人口：過去的十年裡，悉尼中央商務區新增了近130萬平方米的庫存，而墨爾本中央商務區增加了140多萬平方米。
報告預計布里斯班未來將需要額外建造11座塔樓方能應對辦公需求激增的狀況，這也將促使布里斯班中央商務區向內城區延伸，CBD的面積將不斷擴大。
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