便宜又宜居的墨市郊區還剩多少？CBD方圓20公里只有25%
過去五年來，購房者可以負擔得起的郊區獨立屋比例急劇下降，導致預算有限的購房者不得不將目光投向單元房或更遠的城區。
五年前，悉尼CBD 20公里範圍內有32.5%的獨立屋是平價的，但現在這一比例僅為11.1%。在墨爾本，同期這一數字從61%降至24.4%。
周四發布的《PRD平價和宜居房產指南》發現，布里斯班（從51.7%降至27.6%）和霍巴特（從43.8%降至18.9%）的平價選擇也大幅減少。
研究將經濟適用郊區定義為距離CBD 20公里以內的郊區，這些郊區的典型獨立屋價格低於CBD 5公里以內的房價中位數。在霍巴特，20公里半徑被縮減為10公里。
PRD
Real Estate首席經濟學家馬蒂亞斯莫博士（Diaswati
Mardiasmo）事先想到了鑒於房價在過去五年中有所上漲，因此可選方案的數量會比較少。「但我沒想到會這麼少，」她說，「這確實凸顯了我們的獨立屋供不應求的狀況——轉向單元房幾乎是不可避免的。」
她的研究強調，郊區既要經濟實惠，又要宜居——它們必須距離學校、醫院、購物中心和綠地在五公里以內。
宜居性的基本衡量標準不包括餐館或娛樂場所，因此強調的是購房者認為仍有復興空間的社區。
其他標準還包括租金收益率至少與內城一樣高，出租房空置率與內城持平或更低，以及未來基礎設施項目和在建新房的估計價值較高，失業率與州平均水平持平或更低。
在悉尼，優勝者位於城市西區，包括Chester
Hill、Granville和Villawood。在墨爾本，西區和北區很熱門：Albanvale、Ardeer和Lalor。在布里斯班，Strathpine、Griffin和Alexandra
Hills名列前茅，而在霍巴特，Glenorchy、Risdon Vale和Rokeby名列前茅。
馬爾迪亞斯莫說，上榜的地區通常與知名度較高的郊區相隔一到兩個郊區。
但她說，年度報告中提到的社區往往在幾年內就被淘汰了，因為口口相傳，房價開始上漲，直到它們不再被認為是平價的。
馬爾迪亞斯莫說，與獨立屋相比，有更高比例的單元房被認為是平價的，為購房者提供了選擇。傳統上，人們認為單元房是通往有後院的大房子的墊腳石，但這種情況可能會改變。
她說：「也許現在的單元房將成為人們永遠的家。我們將不再在後院燒烤，而是在屋頂燒烤。」
在悉尼，First National Real Estate Chester Hill 銷售經理貝德（Allen
Abed）表示，與附近的Auburn、Lidcombe、Bankstown或Greenacre相比，Chester Hill
的獨立屋更實惠。買家可以找到110萬至130萬澳元的獨立屋，而在知名度較高的地區，他們可能需要支付150萬澳元。
他說，這些房產地皮面積適中，前往市區或西悉尼樞紐的交通也很方便。他一直在接待從悉尼西部買不起房子的買家。但他補充說，由於待售獨立屋很少，房價一直在漲。
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