全國清空率今年來首次降至70%以下
由於大多數州的賣家和買家都加入了長周末度假的行列，在拍賣房產數量下降的同時，全國的清盤率今年首次降至70%以下。
CoreLogic的數據顯示，計劃拍賣從一周前的2380套降至1281套，而首府城市整體的初步清盤率降至67.3%，為今年以來的最低水平。
前一周全國的初步清空率為71.4%，結果統計完后，最終清空率隨後下調至66.2%。
悉尼和墨爾本的拍賣成交量跌至復活節以來的最低水平。
悉尼的初步清盤率為70.1%，為今年以來的最低水平。在墨爾本，買家踩剎車的力度更大，初步清盤率僅為63.2%，比一周前低6.3個百分點。
CoreLogic研究總監Tim Lawless表示：「考慮到過去八周初步和最終清盤率之間的平均修正率為負7.3個百分點，墨爾本的最終清盤率很有可能自去年年底以來首次低於60%。」
在悉尼下北的Chatswood，一套位於2 Fairyland Avenue的房產拍賣十分成功。這棟三居室住宅佔地面積僅為265.5平方米，是Chatswood最小的地塊。
它以202萬澳元的價格售出，比保留價高出32萬澳元，遠高於155萬澳元的指導價。
Ray White上北的銷售經紀人Jessica Cao表示，買家是當地一個帶孩子的家庭，正從公寓升級住房到獨立屋。
「這是一筆不尋常的交易，因為該地區的房產通常佔地在1000平方米左右，有四到五間卧室，」她說。
「但是，這裏的買家都很活躍，這所房子的受歡迎程度表明，該地區較平價的房產供不應求。」
「這個價格創下了街道紀錄，確實更接近該地區公寓的價位。所以，作為一棟房子，它對買家來說性價比很高。我們有很多年輕的家庭關注它。」
房地產市場將在未來一周迎來最後一次熱潮，全國約有2400場拍賣，然後市場進入傳統上較慢的冬季銷售季節，再下周將降至1300套左右。
SQM Research創始人Louis Christopher表示，過去一周的放緩是公共假日周末的典型現象，但墨爾本市場的表現弱於正常水平，與悉尼市場不同。
「墨爾本在2024年一直不太穩定。這是由多種因素共同造成的：經濟發展受限，一些投資者的房產稅率有所提高。州際移民凈流出。」
「總體而言，市場上的買家信心不足，尤其是投資者。實際上，總的來說，投資者可能正在離開(墨爾本)房地產市場。」
CoreLogic的初步數據顯示，在較小的市場中，阿德萊德是最繁忙的，共有149場拍賣，成功交易率為78.4%。但即便是這樣的清空率也是自今年4月以來的最低水平。
布里斯班的初步清盤率為69.5%，與前一周持平，而堪培拉的成功率則上升至59.3%。珀斯和塔斯馬尼亞分別只舉行了9場和3場拍賣。
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