房價一路上漲 澳洲住宅存量總值已接近$11萬億
2024年06月12日 17:34
統計局(ABS)的最新數據顯示，今年第一季度，澳洲住宅總價值飆升至創紀錄的10.7萬億澳元。
統計局周二報告稱，澳洲房屋總價值在2024年第一季度增長2094億澳元，使平均房屋價值達到959,300澳元，在短短三個月內增長了14,300澳元。
統計局表示，在住宅建築中，家庭擁有的總價值為10.3萬億澳元。
在第一季度，除維州外，所有州和領地的平均房價都出現了上漲，其中新州的平均房價最高，達到120萬澳元。相反，北領地的平均價值最低，為51.14萬澳元。
在西澳，平均房價漲幅最大，一季度上漲5.4%，或3.92萬澳元。而維州的平均房價下跌0.2%，或1600澳元。
新房屋數量在一季度也有所增加，增加5.27萬套，達到1120萬套。然而，澳洲人口的快速增長遠遠超過了這一數字，同期人口增長了17.86萬人。
要將每套住房的平均人數穩定在2.5人，澳洲的住房庫存需要在第一季度增加71,440套。
儘管澳儲行大舉升息，且通脹上升(通常會令需求承壓)，但近期房屋開工和完工量的疲軟提振了平均房價。
新的數據也反映了建築業、政策專家甚至政府獨立住房供應委員會的警告，即工黨將無法實現其在截至2029年中期的五年內建造120萬套住房的目標，除非新房屋建設顯著增加。
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