突發! 布里斯班政府官宣: 整頓這類房產, 不許隨便出租
昆州的租賃危機在各種因素下不斷加劇，政府竟選擇這樣解決！
新政或許能解決長租房供應不足的問題，但這類人恐怕要遭殃！
1、布里斯班要求短期住宿先獲許?可促更多房產返回長租市場
但昆州住房供應量持續走低，租房市場也面臨巨大壓力。
很多居民都表示，找不到長期租房，都不知道該住哪了！
因此，布里斯本市長Adrian Schrinner宣布將引入一項制度，來規範Airbnb和其他短期住宿的運營。
布里斯班市議會要求，用房產作為短期住宿的人需要先獲得經營許可證。
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委員會將引入一種許可制度，根據該制度，只有獲得適當的規劃批准、業主團體的支持和24-7的物業經理的許可，房產可才能作為Airbnb運作。
不符合這些許可要求的房產就必須重返長期租賃市場，來幫助滿足布里斯本的租賃需求。
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根據數據分析網站AirDNA的數據，布里斯班現在有超過10,000處房產用於短期住宿。
這個數據對比布里斯班全部的出租房產，還不到百分之一，但是Schrinner仍然認為這也是一個需要管理的領域，並且這部分房屋對租房市場的影響可能會不斷加劇。
對於租房者來說，更多的長期住宿房產確實會利於尋找合適的住所。但是，也確實有很多人來布里斯班旅遊或者短期辦公，像愛彼迎一樣的短期住宿也很必要呀！
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於是，昆士蘭大學旅遊與住宿專家Sara Dolnicar指出，決策者應該制定更加靈活的規則，以滿足居民不斷變化的需求。
她認為，像Airbnb一樣的短期住宿作用在於它能夠在人們有臨時需要時提供更多選擇，不過也確實存在將居民趕出去的風險，畢竟是短期住宿。
因此，布里斯班的新許可證制度將借鑒巴塞羅那等城市的做法，實行年度審查和更新，以便根據城市需求做出靈活調整。
比如即將在布里斯班舉辦的奧運會期間，多許可一些短期住宿，方便遊客的生活。
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不少人一定會有疑問，這項新政一旦實施，真的會像預計的那樣，將更多短期住宿房屋推向長期租賃市場嗎？
Airbnb澳大利亞和紐西蘭公共政策主管Michael Crosby表示，許可證制度確實「不一定」能做到這一點。
「許多用於短期租賃的房產都是某人自己的家，」他說。
「我們必須在規則和期望之間取得平衡，因為短期租賃住宿對於2032年布里斯班奧運會的成功至關重要。」
布里斯班的新政的目的是為租賃市場帶來積極影響，重振房屋租賃業，保障居民的住房權益。
同時，通過靈活的規則制定和嚴格的監管措施，有效管理短期住宿市場，確保城市的可持續發展和居民的舒適生活。
這一政策是否能實現政府的預想還不得而知，不過可以確定的是，像愛彼迎一樣的短期住宿經營者得為了各類許可忙活一陣子了。
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