墨爾本房東恐再受暴擊：市政費翻倍
據Herald Sun報道：墨爾本北部一地區的房東們可能會面臨市政費暴漲的局面，而這項激進的Council提案的據稱目的是為了減輕居民和企業主的生活成本壓力。
Merri-bek Council將在本周考慮前綠黨成員、現獨立議員James Conlan提出的一項動議，探討該地區的市政費系統是否可以進行這種前所未有的調整。
根據Conlan的提議：在Merri-bek市出租住宅物業的投資者需支付的市政費將被翻倍，而自住業主和本地企業將只需支付原來一半的費用。
如果實施，這將是全州首個實施此類變化的Council。
Conlan表示：這是Council展示領導力的機會，通過差異化稅率來為本地居民和企業提供生活成本緩解措施。
我的動議提議Council探索對Merri-bek的物業投資者收取更高的費率，理想情況下是雙倍，而對自住業主和本地企業收取較低的稅率，理想情況下是減半。
這一變化將使在Merri-bek成為物業投資者變得不那麼有吸引力。
更多的投資者將因較高的稅率而出售他們的投資物業，這將為首次購房者騰出更多住房。
由於較高的土地稅，房產投資者已經在逃離維州。
我的提案將在Merri-bek產生類似的影響。
Merri-bek的房產投資者減少將是一個很好的結果，希望其他Council也能效仿。
目前，Merri-bek地區一戶家庭的平均市政費為每年$1800，而非住宅物業如商店、倉庫和工業場所則約為$2700。
這意味著在該提案下：- 自住業主每年每戶只需支付平均$900，對於那些面臨按揭壓力的人來說，這是一大筆節省；
– 在該市出租物業的投資者每處物業需支付平均$3600，是自住業主的四倍；
– 在該市擁有兩處物業的投資者——自住一處並出租另一處——高額的市政費將通過其自住業主的折扣得到抵消。
然而，一位Council官員在動議中承認：根據立法，提高投資物業的稅率可能是不被允許的。
鑒於適用於Council的立法框架和指南，很可能無法對擁有多處住宅物業的投資者實施差異化稅率。
根據現行費率系統，Council對所有物業實施 「統一費率」。
統一費率確保所有繳費群體受到平等對待，因為差異化費率可能被視為對某些繳費群體的不公平。
納稅人維權組織Council Watch的主席Dean Hurlston稱Conlan是在「嘩眾取寵」，並將這項動議形容為「垃圾」。
他表示：官員們表示這可能在法律上不可行，而他仍然繼續浪費大家的時間，他讓Council和員工成了笑柄…
另一邊據了解，許多議員將支持該動議，但尚不清楚是否能獲得多數通過。
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