澳洲五大城市全部淪陷！悉尼第二！墨爾本第七！這份排行讓所有人的心涼了一半…
最近，一份全球排行榜《國際住房負擔能力報告》公布，看到排行榜前十，所有人的心都涼了一半…
這次澳洲各大城市直接刷榜了，擊敗了全球近90%的城市！
這幾年，在澳洲各大城市不論是租房還是買房，真的都讓人壓力倍增…
澳洲三個城市沖入前十，想買房真的太難！
根據今年的《國際住房負擔能力報告》的排行，在澳洲想找到一個能買得起的房子越來越難了，這件事情不僅發生在一兩個城市：而是全澳各大城市全部都是一樣艱難！
該排行是基於2023年第三季度對來自八個國家的94個主要城市進行了中位數收入住房負擔能力進行了排名。
根據中位數倍數，排行榜將市場劃分為五個可負擔等級：價格實惠（3.0 及以下）
中等難以承受（3.1 至 4.0）
嚴重負擔不起（4.1至5.0）
嚴重難以承受（5.1 至 8.9）
難以承受（9.0 及以上）
在這次排行的十大昂貴城市中，超過四分之一都位於澳洲！
在前十名難以負擔城市的中，澳洲有三個城市沖入榜單，評級全部是「難以承受」：悉尼第二名！
（房價為平均收入13.8倍）
墨爾本第七名！
（房價為平均收入9.8倍）
阿德萊德第八名！
（房價為平均收入9.7倍）
悉尼雖然排名和去年一樣，但是負擔能力卻更差了。墨爾本也是名次從第九上升到第七，名次一路向前。
布里斯班以8.1的房價收入比位列榜單第15位，較去年的第17位（7.4有所上升）。
珀斯以6.8的房價收入比位列榜單第20位，較去年的第45位（5.4）有所上升。
Demographia指出，近年來澳洲的住房負擔能力明顯惡化，2019年房價與收入之比為6.9。根據PropTrack的數據顯示：自2020年以來，澳洲房價上漲了約40%！
至於為什麼大家覺得現在生活壓力山大，什麼都在漲價，因為澳洲人的收支早就爆表：現在澳洲的平均物價是平均收入的9.7倍！
這一數據高於美國、英國、加拿大、愛爾蘭和紐西蘭，也難怪所有人都覺得無形中的壓抑。
可見日子越過越緊吧並不是大家的錯覺，而是房價、物價早就超出了大部分人的負擔能力。
總結來說，賺的還是那麼多，花銷卻越來越大，錢包真的是越來越扁了。
導致房價難以負擔的原因很大一部分還是由於人口飆升！
悉尼、墨爾本人口大爆炸
房價上漲速度直線飆升！
根據最新的人口遷移數量統計，今年維州和新州又是人口數猛增，還有一項數據讓維州人看完更加上火了：維州人口遷移人口數量增長超過新州！
專家也表示，這一趨勢將給維州人帶來很大的挑戰，給住房供應、服務和道路帶來很大壓力。
根據統計數據顯示，截止過去一年內，新州吸引了18.55萬人，人口數量增長2.2%，達到840萬人。
維州在人口增長速度超過新州的情況下，人口統計學家Mark McCrindle表示：維州人口下個月將突破700萬！
人口增長創下歷史新高！
由於人口數量不斷增加，和待售新房數量接近歷史新低，澳洲各大城市的房地產市場是猛漲不止。
根據CoreLogic的最新數據：悉尼的房產中位數創下了140萬澳元的歷史新高！
悉尼整體住房價格上漲了0.6%，中位價上漲2萬澳元，達到創紀錄的144萬澳元，而單元房價格上漲 0.7%，達到創紀錄的84.8萬澳元。
過去一年，墨爾本的房價小幅上漲1.9%，中位數穩定在93.7萬澳元，單元房價格則上漲0.3%，增長至61.4萬澳元。
不僅是房價一路高歌猛進，今年本來說好的降息，也早已經遙遙無期。
根據澳洲各大銀行的預測，央行降息預計將推遲到2025年，未來還需要很長一段時間。
因此，在期盼降息的小夥伴，可能要再等等了…
雖然房價、物價都在上漲，但是生活還是要繼續，大家還是要努力上班啦！病毒已變異！悉尼開始檢測污水！
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