聽說，就算你年入$20萬，在珀斯也租不到房子！還要給寫賣慘信表忠心！珀斯真的不「宜居」了嘛？
01、年入近$17萬房都租不到！
現在已經到了租房不如去酒店住划算的市場了。
獨立議員Wilson Tucker是礦業與畜牧業地區立法會委員，他的基本工資是$16.7萬澳元，還有一系列其他交通、學習以及與選民溝通的福利之外的額外福利。
並且，還享受總額超過$5萬澳元的住宿津貼。
說實話，年薪$23萬肯定是有的。
他在South Guildford的一套三居室的房子里住了兩年，租金是每周$650。
4月底，房東跟Tucker說，要麼漲價，要麼你就搬走。
兩者就租金的問題有分歧，於是房東給了Tucker一紙驅逐令，責令他在30天內搬出這套房子。
受到驅逐令后，他多次看了房子，但很快就因「非常令人沮喪的經歷」而感到失望。
「房源出售的速度非常快，所以你必須廣撒網，不能太挑剔。」
「我基本上整個周末都在從一個房子到另一個房子，每次都有數百人——其中許多人都很絕望，出價遠高於要價。」
儘管給了他30天的時間去找房子，但是很遺憾，也很符合常理的，他沒找到房子。
兩周前，他從租房的地方搬出來后，就一直住在酒店裡Tribe Perth Kings Park。
他計劃在各家酒店之間輾轉居住，撐到6月底議會休會。
屆時他將飛往Kununurra（他所代表的礦業和畜牧業地區的一部分），他的汽車Prado就放在那裡，裏面是他大部分財產。
「我認為自己是遊牧者而不是無家可歸者，我的情況顯然比其他許多人幸運得多。」
普通人只會更慘。
「但它確實表明，即使你有能力養活自己，在目前的市場上也很難找到住的地方，最終你可能會無家可歸。」
說的是真理，除非你願意把租房價格提高提高再提高。
不然，就只能等著無家可歸，就算你有正經職業。
哎，這也是為什麼珀斯人現在迫不及待的想要擁有一套屬於自己的房子。
Tucker本人還是因為倡導加強對租房黨的保護，才當選獨立議員的。
沒想到，一語成讖，就算為了他自己，他也要好好的為租房黨服務了。
他一直直言不諱地批評西澳政府「薄弱的」租賃改革，該改革禁止招攬租金競標，並將租金上漲限製為每年一次，但未能禁止無理由驅逐。
「該立法存在明顯漏洞，甚至貿易部長Sue Ellery本人也預計租金競價仍將發生，因為沒有什麼可以阻止租戶提出高於要價的報價。」
「我還轉發了很多物業經理髮給房東的電子郵件，稱在新制度下，他們每年只能增加一次租金，所以他們最好把握機會，大幅增加租金，在某些情況下，漲幅高達30%。」
太離譜了，珀斯的租房市場真的趕客啊。
而且，更離譜的是，買房也不是這麼好買的。
大家已經不僅僅從報價上卷了，還會給賣家發一封封感人涕下的信，希望能把房子賣給他們。
02、買房黨開始打感情牌了！
如果沒有遠超與市場價的報價，那麼只能從其他方面取勝了。
買家開始向賣家發送私人信件，解釋為什麼他們應該成為被選中的人。
這一趨勢的出現是由於珀斯的房屋掛牌量較低，過去兩年中下降了三分之一以上，一些急切的競標者甚至在正式報價的信中寫下他們不幸的故事。
房地產經紀人表示，珀斯北部地區的一戶人家最近就收到了10封這樣的信件。
The Agency的房地產經紀人Jon Williams表示，這一策略出奇地有效。
他說，他們通過與賣家建立聯繫，幫助購房者脫穎而出。
潛在買家通常會通過讚美房屋和介紹個人情況來推銷自己，有時還會附上婚禮、孩子和寵物的照片。
許多信件試圖向賣家保證他們的遺產，承諾不拆除房子，而是用它來延續他們自己孩子的家庭傳統。
這些信函往往強調自己是「土生土長的西澳人」，並且以自住業主而非投資者的身份購房。
One Agency的房地產經紀人David Snell表示，根據他的經驗，賣家的個性比信件的強度更重要。
他看到賣家在閱讀一些充滿激情的懇求時感動得流下了眼淚，其中有一個懇求提到兄弟姐妹最近去世了，他們希望用繼承的錢在他們童年的社區買一套房子。
Snell說，另一封信甚至承諾，考慮到她對這所房子的感情，如果賣家成功買下這所房子，他將來歡迎她回來看房。
還有其他信件（發給另一位不願透露姓名的經紀人）提到最近配偶的去世、孩子們的悲痛以及在貧困中度過的童年。
Snell表示：「大多數賣家只追求最高的價錢，根本就不會考慮這一點。」
「但我們發現，如今的價格已經超出了賣家的預期，以至於他們覺得可以在做決定時考慮其他因素。」
「只要報價在最高範圍內，一封個人信函就可能成為決定性因素。」
現在珀斯的房地產市場，很明顯的是現有的二手房最吃香，因為你但凡敢買新房，就有可能遇到要破產清算的建築公司。
太難了。
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