悉墨這些郊區單元房房價將創新高! 房價漲速將超獨立屋
據《澳洲金融評論報》報道，CoreLogic的數據顯示，在供應不足和買家競爭加劇的情況下，隨著價格上漲步伐加快，悉尼和墨爾本十多個郊區的單元房價值即將創下新的峰值。
上個月，全國近五分之二的郊區的單元房價格已經達到全國新高。
在布里斯班和阿德萊德，幾乎十分之九的公寓市場已經超過了之前的高點，珀斯十分之八的公寓市場達到了頂峰，悉尼超過五分之一的公寓市場達到了頂峰。
CoreLogic研究主管伊麗莎·歐文 (Eliza Owen) 表示，隨著越來越多的買家轉向更便宜的住房選擇，單位房房價的上漲速度可能會繼續快于獨立屋。
她表示：「目前在大多數首府城市，單元房房價的增長開始超過獨立屋的增長，這可能反映出人們試圖通過購買更便宜的資產類型來讓自己的錢進一步增值。這當然適用於市中心或悉尼內西區等熱門地區的地區，這些地區的需求可能會轉向單元房市場，因為獨立屋不太容易買到。我們可能正處於這個周期的某個階段，僅僅因為出現了負擔能力障礙，單元房的增長速度可能會超過獨立屋。」
悉尼內西區和內西南區的郊區以及墨爾本外東區和內南區在公寓市場即將達到新高的名單上佔據主導地位。
其中包括悉尼內西區的Enfield、Strathfield、Newtown、Chiswick、Liberty Grove，以及內西南部Revesby、Oatley和Greenacre。
西悉尼郊區Girraween、Rooty Hill、Northmead和St Marys以及上北岸Thornleigh的公寓也有望創下新高。
Enfield的中位價值為761,007澳元，距離近九年來首次創下的新紀錄僅差0.3%，即2040美元。如果近期2.2%的季度增長率和1.8%的月度增長率持續下去，該郊區的公寓價格可能會在下個月超過之前的高點。
Strathfield公寓距離超越近七年前創下的紀錄僅差0.2%，即1242澳元，過去三個月房價上漲了3.4%。這與上一季度0.2%的下降相比出現了急劇轉變。僅上個月，單元房房價就上漲了1.8%。
Newtown的公寓只需上漲0.4%或3432澳元，即可打破兩年前創下的紀錄。過去三個月增長率也出現增長勢頭，從上一季度下降1.8%上升至3.4%。上個月，中位數上漲了2.2%，達到 834,547澳元。
Girraween和Greenacre的公寓中位價分別為752,984澳元和707,918澳元，徘徊在歷史高位，只需上漲0.1%即可超過大約八個月前創下的高點。
「這些公寓市場近幾個月來增長相當不錯，因此看起來它們正在上升，並且都將在本月內創下歷史新高。隨著房屋價值飆升至新的高度，出於需要，部分需求必須開始轉向單元房。這是一個更現實的選擇，這意味著增加的需求可能會使一些單元房市場達到我們上個月所記錄的新高。」
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