預測2024年和2025年澳大利亞的房價是多少？
2024年06月20日 22:34
房地產存量飆升
穩定的利率刺激了房地產市場，現在有更多房產進入市場。
Domain 的最新報告預測，下一財年，全國大部分地區的房地產價格將繼續上漲，其中珀斯、阿德萊德、布里斯班和悉尼的房價將大幅上漲。
在所有首府城市中，預計房價將上漲 4% 至 7%，而公寓價格預計將上漲 3% 至 5%。
根據 Domain 預測報告，到 2025 財年末，悉尼的房價中位數將超過 170 萬美元，珀斯的房價中位數將超過 80 萬美元。阿德萊德和布里斯班的房價中位數將接近 100 萬美元，如果它們還沒有達到七位數的話。
黃金海岸的房地產市場也將創下新高，預計房價將上漲 3% 至 6%，而陽光海岸的房價將上漲 2% 至 5%。
Domain 經濟和研究主管 Nicola Powell 博士表示，與「強勁上漲」的價格走勢相比，大多數城市的預測增長率都比較溫和。
「價格仍在上漲，但漲幅不如上個財年那麼快，」她說。
珀斯和阿德萊德是例外。「阿德萊德就像一列蒸汽火車——你無法阻止它，」她說。「而珀斯的漲勢卻沒有減緩。」
未來 12 個月，公寓價格也將上漲，悉尼、布里斯班、阿德萊德、珀斯、黃金海岸和陽光海岸的公寓價格將創下新高。
鮑威爾表示，地區單位的總體價格預計將上漲 3% 至 5%，這「在很大程度上說明了買家將轉向更實惠的房產類型，從而提高了負擔能力」。
墨爾本的房地產市場仍是一個異常現象，預計房屋年增長率將高達 2%。這將使房價中位數保持在 103 萬至 105 萬澳元之間，標志著該市歷史上最慢、最不穩定的復甦。