以悉尼內城區Surry Hills為首，那些在Covid封鎖期間下跌的城區房價已經反彈
一項新的研究表明，一個在Covid封鎖期間失寵的城區房價今年已經反彈，成為房地產市場的後起之秀。
悉尼內城區Surry Hills在預計房價增長最強勁的全澳城區名單中名列榜首，同時該研究警告投資者關注珀斯市場。
在過去的一年裡，西澳首府一直對澳大利亞房地產投資者有巨大吸引力，但研究集團Hotspotting的價格預測指數顯示，越來越多的跡象表明，該地區正在失去活力。
Hotspotting調查了澳大利亞所有主要市場的趨勢，發現銷售增長最快的50個地區（價格上漲的前兆）中有一半以上在新州。
Surry Hills是交易量增長最快的城區，專家透露，該地區的公寓需求呈上升趨勢。由於公司要求員工更多地呆在辦公室里，購房者回到了內城區。
在新州的其他25個市場中，銷售額增長了四個季度或更長時間的地區包括悉尼內城區Annandale, Darling Point, Woolloomooloo和Paddington。
Hotspotting的主管特里·萊德（Terry Ryder）說：「歷史表明，銷售量和價格變動之間存在相關性：銷售量首先變化，然後房價做出反應——有一個時間滯后。」
他說：「這意味著投資者可以在房價上漲之前買入，但需要找到銷量上升但價格尚未變動的地段。」
在過去四個季度或更長時間里，銷量顯著增長的其他城區中，有五分之一位於維州，其餘大部分郊區位於南澳和昆州。
西澳沒有城區出現在榜單上。
儘管在去年的指數中，該州佔據了大多數——珀斯的房價每年飆升21%，是所有首府中上漲最快的。
儘管最近幾個月珀斯的房價增長令人印象深刻，投資者在考慮投資這座城市時應該注意，
萊德表示，珀斯的銷售量不僅在下降，而且房產的銷售時間也在延長，珀斯高端市場的房屋價格也開始下跌。
Hotspotting總經理蒂姆·格雷厄姆（Tim Graham）說：「目前全澳最熱門的城區是悉尼內城的Surry Hills。」
他說：「Surry Hills是一個以公寓為主的市場，隨著一種新興的全國性現象的出現，人們對公寓的需求一直在上升。」
買家經紀人勞埃德·艾奇（Lloyd Edge）是一位投資組合價值數百萬澳元的老練投資者，他表示，在Surry Hills等高檔城區，由於房價相對較低，公寓越來越受歡迎。
疫情爆發后，人們對鎮屋和公寓的需求有所減少，但隨著住房總體價格上漲，小房子的市場正在復甦。
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