還在考慮投資墨爾本房產嗎？今年3月份季度，墨爾本房價大跳水，虧損率飆升至9.2%
2024年06月27日 0:27
維州的小夥伴哭暈：最新數據顯示，墨爾本部分地區的房主在賣房時虧得可慘了。
根據CoreLogic的最新「Pain and Gain」報告，今年3月份季度，墨爾本的房產虧損率飆升至9.2%，比之前一個季度的8.9%還要高。
這也讓墨爾本成為全國僅次於北領地虧損最嚴重的地區。
報告指出，虧損主要集中在墨爾本市議會轄區，包括CBD、Carlton和East Melbourne，虧損率高達38.9%，中位虧損金額為54,500澳元，平均持有期為9.8年。
Stonnington、Yarra和Port Phillip等地區的虧損率也不容小覷，分別為29.8%、24.7%和23.9%。
公寓的表現尤其糟糕，虧損率高達18.9%，雖然這個數字比2023年3月的21.9%有所下降，但還是遠遠高於獨立房屋的2.6%。
CoreLogic的澳大利亞研究主管Eliza Owen表示，市場銷售條件差，加上更多業主選擇在不景氣的市場中賣房，導致了虧損比例的上升。
墨爾本的房產價值在3月份季度較峰值下降了3.9%。
Wakelin Property Advisory董事Jarrod McCabe指出，虧損最多的地區往往是高層住宅密集的地區，公寓更容易受到打擊。
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