澳洲業主財富平均增長2.5萬! 第三季度家庭財富增長2.7%
據澳洲廣播公司報道，業主們看到他們的財富以一些經濟學家所說的「顯著」的速度增長。
澳洲統計局數據顯示，2024年第三季度家庭財富連續第六個季度增長2.7%（4310億澳元）。
第三季度家庭財富總額為16.2 萬億美元，比去年同期增長 10.2%（1.5 萬億美元）。
澳洲大約有900萬個「家庭」，其中三分之二要麼完全擁有自己的房屋，要麼正在償還抵押貸款。
這意味著截至3月份季度的一年中，房主的平均財富增加了2.5萬澳元。
澳新銀行經濟學家馬德琳·鄧克（Madeline Dunk）說：「這是值得注意的，我想這還不錯。業主的財富正在增長，因為房價一直在上漲，我們預計房價還將繼續上漲。」
澳洲統計局報告稱，「住宅用地和住宅」是家庭財富季度增長的最大貢獻者，增加了1.3個百分點。
澳洲統計局財務統計主管Mish Tan表示：「2024年第一季度，資產價值上漲繼續推動家庭財富增長，房價持續上漲。」
那麼，人們是否切實感受到這種財富的增加呢？
鄧克表示：「澳儲行之前已經注意到，財富效應可能正在支持家庭消費。我們可能會說，財富效應只有一點點。」
但是，經濟學家表示，完全擁有自己房屋的澳洲老年人的支出比其他群體更多。
鄧克說：「與租房者和還清抵押貸款的人相比，那些完全擁有自己房屋的人的消費者信心更高。當然，我們知道，對於那些還清抵押貸款的人來說，實際家庭可支配收入受到的打擊更大。如果你也看一下一些消費數據，就會發現，55歲以上的人通常傾向於花更多的錢，而且花更多的錢在有趣的東西上，他們會去游輪旅行，他們仍然會放縱地購買一些東西，但其他人已經減少了用量。」
獨立經濟學家索爾·埃斯萊克 (Saul Eslake) 表示，房地產帶來的財富增長是澳洲對房地產市場熱愛的表現。
「澳洲已經成為房地產投機者的天堂，特別是自1999年資本利得稅率減半以來。在我看來，這是過去25年最愚蠢的稅收政策決定之一。」
艾斯萊克表示，這也損害了貨幣政策傳導機制。
較高的利率意味著財富要麼收縮，要麼不增加那麼多。
「這種情況並沒有發生，貨幣政策渠道並沒有按照教科書所說的方式發揮作用。」
家庭還直接持有1.46萬億澳元的股票、1.73萬億澳元的現金和存款以及3.88萬億澳元的退休金。
養老金資產為本季度家庭財富增長（2.7%）貢獻了0.9個百分點，這是由國內外市場強勁的投資表現推動的。
家庭直接擁有股票和其他股權對家庭財富的季度增長貢獻了0.4個百分點。
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