悉尼最富有的郊區公布！居民擁有的房地產財富超過$50億
它們就是悉尼現代版的金礦。
在悉尼一系列郊區，許多房主已經完全沒有房貸且獲得巨大的房地產財富，它們現在是悉尼最富有的地區之一。
SuburbTrends的數據揭示了房主擁有最多凈值的地區，在許多郊區，無抵押財富估計總額超過了50億澳元。
這包括遠離海港區(Harbourside)的西部地區，而海港區歷來是悉尼最富裕居民的所在地。
Castle Hill是全澳第二富裕的郊區，據估計，這裏的居民總共持有98億澳元的無抵押房產。SuburbTrends的數據顯示，這個西北郊區約有4600套全額付清的獨立屋，目前的中位價約為232萬澳元。
銷售數據還顯示，1994年在該地區買房的人——這意味著他們的30年抵押貸款可能在今年還清——通常只需要支付約24.7萬澳元。1984年買房的人平均只花8.7萬澳元左右。
附近的Baulkham Hills、Carlingford、Epping、Ryde和Cherrybrook也是類似的情況——每個地方都有大約2400-4000套已付清全部貸款的房產，目前中位價約為210-260萬澳元。
這些地區的房屋凈值達到50億至70億澳元。
以無抵押房產總價值衡量，澳洲最富有的郊區是北岸的Mosman，價值122億澳元。
其他更令人驚訝的是，擁有最高房地產財富的郊區包括西南內陸的Earlwood和Blacktown，當地的無債務資產總額也超過50億澳元。
SuburbTrends的分析師拉德納(Kent Lardner)表示，看到這麼多郊區有數千套房屋全部還清貸款，「令人讚歎」，這證明了近幾十年來房價上漲驚人。
PropTrack經濟學家庫什爾(Cameron Kusher)認為，值得注意的是，並非所有的價值上漲都是時間推移的結果。他說，許多房主在裝修上投入了大筆資金。
對統計局數據的分析顯示，目前約三分之二的澳洲家庭財富集中在房地產上。3月份澳洲家庭凈財富達到創紀錄的16.2萬億澳元，其中約11萬億澳元是房地產資產。
拉德納表示，這些財富中的大部分將轉移給年輕一代。
PropTrack本周發布的預測顯示，悉尼房價今年預計將再上漲3%至6%，這一數字預計也將高於困擾澳洲經濟的頑固通脹漲幅。
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