除了北領地，墨爾本的賣家現在比全國其他任何地方都更有可能虧本出售房子。
據《時代報》報道，CoreLogic周三發布的最新《損益報告》(Pain and Gain Report)顯示，今年第三季度，墨爾本虧損的房產銷售比例達到9.2%，而三個月前的這一比例為8.9%。
唯一虧本賣房比例更高的市場是達爾文（28.7%）和北領地其他地區（14.3%）。虧損主要集中在墨爾本市議會轄區，包括CBD、Carlton和East Melbourne。
該季度的轉售虧損比例為38.9%。在這些地區，虧損中位數為54,500澳元，中位持有期為9.8年。
緊隨其後的是Stonnington（29.8%）、Yarra（24.7%）和Port Phillip（23.9%）轄區。這些地區的中位持有期都在8至9年。
在Maribyrnong議會轄區，該季度20.4%的銷售為虧本，高於上季度的16.5%。主要受2022年底洪災事件影響。
在本季度，單元房的表現遠不如獨立屋。僅有2.6%的墨爾本獨立屋銷售是虧本的，而單元房的虧本銷售比例為18.9%。儘管虧本銷售的單元房比例從2023年3月的21.9%的近期高點有所下降。
CoreLogic澳洲研究主管Eliza Owen表示，由於糟糕的銷售環境和更多業主決定在低迷市場中出售，墨爾本整體虧本銷售的比例上升。
她指出，墨爾本本季度房價比峰值低3.9%，這是由於過去10年相對較高的住宅完工量推高了供應量，以及近年來不利的移民趨勢，封鎖促使居民離開，新來的海外移民更有可能先租房而非買房。
「那些在峰值附近買房的人可能正在虧損，而且在大墨爾本的一些區域，抵押貸款的可負擔性顯得更加困難，導致更多人被迫出售。」
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