澳洲多地房東賣房獲利超過100萬澳元
CoreLogic 數據顯示，上季度，悉尼Ryde和Canada Bay地區以及墨爾本 Bayside 區售出的每套房屋都給賣家帶來了超過100萬澳元的毛利潤中位數，因為盈利房屋銷售的份額飆升至14年來的最高水平。
悉尼北部海灘、霍斯比(Hornsby)、蘭德威克(Randwick)和斯特拉斯菲爾德(Strathfield)的幾乎所有賣家都獲得了108萬至123萬澳元的收益，而Ku-ring-gai地區的所有賣家的利潤中位數都超過了96萬澳元。
這些收益是全澳獨立屋中位數名義利潤的三倍多，全澳獨立屋中位數名義利潤為 32 萬澳元，遠高於單元房 17.2 萬澳元的中位數收益。
CoreLogic 研究主管 Eliza Owen 表示，潛在的土地價值、稀缺性以及疫情期間對更多空間的渴望推動了買家需求。
「正是獨立屋價值的大幅上漲，尤其是在疫情期間，在很大程度上使賣家免於虧損，然而，負擔能力和供應限制正在發揮作用，因此，對於那些無法負擔某些市場價格的人來說，公寓變得越來越有吸引力。獨立屋與中高密度單元房之間的價格差距應該會慢慢縮小，公寓的盈利能力也會隨之提高。」
儘管整個墨爾本的房價增長放緩，但 Boroondara 和 Monash 的 99% 的房屋賣家仍分別獲得了 113 萬澳元和 72.6 萬澳元的中位毛利潤。在諾克斯(Knox)、格倫埃拉(Glen Eira)、菲利普港(Port Phillip)、斯托寧頓(Stonnington)、懷特霍斯(Whitehorse)和莫寧頓半島(Mornington Peninsula)地區，約97%的房屋賣家的平均收入至少為58.5萬澳元。
在全澳範圍內，83 個地方政府區域售出的所有房屋均實現盈利，包括阿德萊德的伯恩賽德（Burnside）、安利（Unley）和米查姆（ Mitcham）、西澳的劍橋（Cambridge）、克萊爾蒙特（Claremont）、東弗里曼特爾（ East Fremantle）、蘇比亞科（Subiaco）和南珀斯（South Perth）以及霍巴特（Hobart）的市區、德文特谷（Derwent Valley）和布萊頓（Brighton）。
新南威爾士州偏遠地區的拜倫（Byron）、巴利納（Ballina）、鄧戈格（Dungog）、亞斯谷（Yass Valley）和辛格爾頓（Singleton）售出的每棟房屋的毛利潤在 344,000 澳元至 700,000 澳元之間，而南澳偏遠地區的維克多港（Victor Harbour）、揚卡利拉（Yankalilla）和格蘭特（Grant）售出的每棟房屋平均獲利超過 262,000 澳元。
對於公寓賣家來說，阿德萊德是最賺錢的市場，在伯恩賽德（Burnside）、坎貝爾鎮（Campbelltown）、高勒（Gawler）、霍德法斯特灣（Holdfast Bay）、巴克山（Mount Barker）和安利（Unley）等 13 個地區，每筆交易的利潤中位數至少為 15 萬澳元。
在昆士蘭州的努沙(Noosa)、黃金海岸(Gold Coast)和陽光海岸(Sunshine Coast)，幾乎每套公寓的售價都比買入價高出44.5萬澳元。
與此同時，在新南威爾士州的拜倫灣(Byron Bay)、巴利納(Ballina)、基亞馬(Kiama)和特威德(Tweed)地區售出的公寓中，約96%的公寓毛利潤超過35萬澳元。
相比之下，墨爾本的大部分公寓賣家都難以盈利，因為上市房源量增長速度快于吸收速度。
在墨爾本地方政府轄區、斯托寧頓(Stonnington)、穆尼谷(Moonee Valley)、馬里比農(Maribyrnong)和雅拉(Yarra)，超過三分之一的公寓以低於原價至少4萬澳元的價格售出。
懷特霍斯(Whitehorse)、莫納什(Monash)和莫蘭德(Moreland)的公寓也是最不賺錢的，六分之一以上的公寓虧損出售。
截至 5 月的過去三個月里，墨爾本地區的公寓價值上漲了 1.9%，斯托寧頓上漲了 1.7%，莫尼谷上漲了 2.4%，馬里比諾上漲了 0.9%。
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