重磅！澳大利亞難回巔峰時刻，兩項全球排名再次下跌！所有人心碎了，澳洲正式進入拼爹時代…

隨著房價的飆升，澳洲的住房負擔能力越來越差，住房危機越來越嚴峻。前幾天一份全球性榜單剛剛公布，澳洲五座城市齊齊上榜…

還有一份調查數據顯示，單身年輕人僅靠自己的平均工資，這輩子都別想在澳洲買房。

從前，在澳大利亞，找一份好工作和努力存錢是攀登房產階梯的最佳途徑；

但現在更多的是看你的父母口袋裡有多少錢，以及他們在哪裡買房。

換句話說，澳洲也從曾經能夠獨立買房的市場，進入了一個「拼爹」的時代。

圖片來源：News.au

令人擔憂的新數據顯示，越來越多的購房者依靠父母來實現他們的澳大利亞夢，主要是兩種途徑：1、靠父母的資金支持；

2、靠父母留下的遺產；

Digital Finance Analytics本周發布的研究表明，從家庭獲得資金的首次購房者比例已升至59%，在2010年這個比例只有3%！

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這與McCrindle報告的發現相呼應，他們的報告發現，近三分之二的澳大利亞人認為，大多數年輕人只有在有額外經濟支持下才能進入房地產市場。

同時，房價在不斷上漲，父母能夠給孩子留下的「遺產」的價值也在不斷上升。因為大部分傳承下來的財富都來自於這個家族的房子。

Seer Data and Analytics的另一項研究發現，在很多首府城市的郊區，遺產平均價值超過200萬澳元。

數據還顯示，每個州府的郊區都是遺產最多的地區，包括布里斯班和阿德萊德的一些地區和達爾文的大部分地區。

平均遺產最多的郊區是悉尼，接近400萬澳元，以及墨爾本內城區的部分地區。

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專家警告說，那些無法獲得這些財富的人越來越被邊緣化，「擁有房產的父母會給孩子帶來很多特權。

對於大多數購房者來說，最大的挑戰是在房價持續上漲的同時湊齊首付。大多數父母都會提供幫助，這並不奇怪。但那些得不到幫助的人只能苦苦掙扎。」

最近，事關世界所有人生活的兩個排行榜單公布：《全球宜居排行榜》《全球最幸福城市排行榜》出爐！

今年的全球排名中，墨爾本悉尼慘遭滑鐵盧！

排名不斷下降，難回幾年前的巔峰時刻…

這幾年，澳洲城市在各大榜單排名下降，全都是因為同一個原因。

連續多年，墨爾本悉尼宜居排名下跌！

最近公布的經濟學人智庫(EIU)公布的2024年「年度全球宜居排行榜」中：根據醫療保健、文化和環境、穩定性、教育和基礎設施等五個方面，對全球173個城市進行了排名。

雖然今年的榜單中，墨爾本悉尼仍然在前十名，但是排名卻大不如前：墨爾本排名位列第四！

成為全澳第一的宜居城市！

悉尼從第四位跌到第七位！

墨爾本和悉尼的基礎設施得分相同，均為96.4分，其他三項也得分相同，醫療保健100分，教育100分和穩定性95分。

但是在環境和文化方面，墨爾本比悉尼略勝一籌！

雖然墨爾本和悉尼保住了前十的位置，但是墨爾本相較於曾經的2011年至2017年連續七年蟬聯冠軍的輝煌，已經相去甚遠…

自從幾年前，維也納奪得桂冠后，墨爾本排名就開始逐漸下滑…

2024年EIU全球宜居指數排名前十的城市如下：

第一名：維也納，奧地利

第二名：丹麥，哥本哈根

第三名：瑞士，蘇黎世

第四名：澳大利亞，墨爾本

第五名：加拿大，卡爾加里

第六名：日內瓦，瑞士

第七名：澳大利亞，悉尼

第八名：加拿大，溫哥華

第九名：日本，大阪

第十名：紐西蘭，奧克蘭

這次是維也納連續第三年榮登榜首，在五個類別中的四個獲得了「滿分」的好成績，但由於缺乏大型體育賽事，在文化和環境方面的得分略低。

同時，澳洲還有三個城市排名進入了前20名！

其中阿德萊德排名第11名，珀斯排名第15名，布里斯班排名第16位。

今年澳洲各城市不僅宜居指數下降，所有人的幸福程度也大打折扣…

悉尼幸福指數全澳墊底位列百名之外…

根據《全球幸福城市排行》，考慮了市民、治理、環境、經濟和流動性等多個生活質量因素，在全球250個城市中，澳洲有5個城市進入排行榜：布斯利班獲得「金牌」排名位列榜單第21名！

布里斯班是唯一獲得「金牌」排名的澳洲城市，同時也是全澳最幸福城市。

墨爾本、珀斯和巴霍特位列38至100名之間獲得「銀牌」！

榜單中墨爾本排名第41名，珀斯排名第61名，霍巴特排名第87名。

然而在這份排行中，最慘的還是悉尼，雖然獲得了「銅牌」，但是排名卻直接跌出了前100名：悉尼排名第116名，在全澳幸福城市中直接墊底…

在各項評分中，悉尼在環境和治理的排名不錯，但是在流動性方面排名較低…

在全球37個獲得「金牌」的城市中：其中前15名全部被歐洲城市包攬！

以下是2024年幸福城市指數排名前10位的城市：

第一名：丹麥，奧胡斯

第二名：瑞士，蘇黎世

第三名：柏林，德國

第四名：瑞典，哥德堡

第五名：荷蘭，阿姆斯特丹

第六名：芬蘭，赫爾辛基

第七名：英國，布里斯托爾

第八名：丹麥，哥本哈根

第九名：日內瓦，瑞士

第十名：德國，慕尼黑

看來由於生活的壓力，讓悉尼人和墨爾本人的幸福感逐漸流失，宜居性也隨之應聲下跌。

今年澳洲各大榜單排名下降，

全都是因為同一個原因…

澳洲難回巔峰時期一個問題成所有人的心頭患

近年來，澳洲各大城市在各個排行中名次下降，其實背後的原因大家也是有目共睹：通貨膨脹導致物價飛漲，以及嚴重的住房危機，早已經令所有人疲憊不堪…

經濟學人智庫表示：「由於持續的住房危機導致許多城市的出租房供應量創歷史新低，我們已下調澳大利亞的整體基礎設施評分。」

可見澳洲的住宅危機已經成了所有人的心病，房價不斷上漲，加息不斷，大家的生活中更是多了一種無形的壓力。

然而澳洲的住房危機，並非是一朝一夕就能解決的問題…

澳洲過去十年住房建設量相對幅度較小，早已經跟不上類似國家的住房數量。

數據顯示，儘管澳洲政府一直承諾解決住房供應問題，但開發和規劃審批情況卻越來越糟糕。

維州和新州的住房開發審批更是全澳處理速度最慢的…

維州和新州的平均等待時間，分別為144天和114天。

由於澳洲住房系統無法建造足夠的新住房來滿足人口的需求，住房負擔能力和供應量已經成為下屆聯邦選舉的熱門問題。

同期，出租房的數量從17.5萬套下降到不足10萬套，導致未來兩年的租金將維持高位。

讓租房人也苦不堪言！

Jarden經濟學家Anthony Malouf表示：「展望未來，我們預計租賃市場短期內將保持緊張，預計2024年租金將增長8.5%，2025年將增長4.3%。

然而面對住房不足，租金飛漲的現狀，澳聯儲的態度卻讓人更加無奈…

澳聯儲首席經濟學家Sarah Hunter警告稱：澳洲房地產市場困境沒有快速解決的方案，因為開發商因成本過高而推遲項目，導致人均住宅審批數量降至十年來的最低水平。

澳洲和幾年前有了很大的變化，很多人來澳洲原本是為了悠閑舒適的生活。現在大家都是圍繞著找房子、還貸款、交租金等問題，一籌莫展…

澳洲想要解決住房問題，還有很長的路要走，曾經那個充滿鬆弛感，宜居的天堂如今早已成為往日的輝煌。

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