最新數據！墨爾本房價又跌了，跌幅全澳最大
最新數據顯示，儘管加息導致房貸增加，但澳洲的房價卻連續18個月上漲，創下歷史新高！
不過，墨爾本卻逆勢下跌，跌幅全澳最大，跌到不再是澳洲第二貴的城市。
根據澳洲房地產數據研究機構PropTrack今天發布的「房價指數」，6月份，墨爾本的房價再次下跌0.43%，不僅是連續第3個月下跌，而且是澳洲所有首府城市中跌幅最大的！
過去一年，墨爾本的房價已經下跌0.07%，是除霍巴特之外唯一下跌的首府城市。
墨爾本的房價中位數現在跌到了803,000澳元，低於悉尼、布里斯班和堪培拉，只位居全澳第4。
PropTrack的經濟學家Eleanor Creagh表示，「墨爾本的復甦正在停滯，並繼續落後于其他市場。」
「墨爾本的房價走勢之所以較弱，是因為相比其他城市，墨爾本市場上的庫存更多，買家擁有更多的選擇，這導致銷售環境疲軟，房價上漲壓力較小。」
「與此同時，維州的新房開工率相比人口增長較澳洲其他地方更加平衡。」
另外，維州的房產投資也較少，這些因素都不利於墨爾本的房產市場。
不過，墨爾本也不是所有地區都不行，有些區的房價還是在漲的。
漲幅最大的是西北區，房價上漲3.12%， 至387,000澳元。
其次是墨爾本東南區，上漲1.59%，至786,000澳元。
Hume上漲1.33%，至560,000澳元。
就全澳而言，雖然過去一年半房價一直在上漲，但已經有一些漲勢放緩的跡象，6月份0.18%的漲幅是自2022年12月以來最小的。
Creagh表示：「儘管利率仍維持在高位，但全澳房價已連續18個月上漲，並在剛剛過去的6月份創下新的價格紀錄。」
「在許多城市，房價已經基本收復了2022年利率首次上調時的價格跌幅，並繼續創下新的高峰。」
「考慮到目前澳洲正處於十幾年來最大規模的利率緊縮周期，這樣的漲勢實屬不易。」
與疫情時期不同，現在首府城市的增長速度超過了地區。
首府城市過去一年平均上漲了6.91%，達到855,000澳元，地區房價平均上漲了5.61%，至643,000澳元。
其中，房價已經是最貴的悉尼繼續創下新紀錄，其中位房價在過去一年上漲了6.39%，達到 110.7萬澳元。
單就房價而言，墨爾本已經遠遠落後悉尼了。
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