墨爾本房租再創新高 房客惶惶不可終日
墨爾本獨立屋租金在6月再創新高，給生活成本危機中已經捉襟見肘的租戶帶來了更大壓力。
根據Domain的數據，截至6月份的12個月內，獨立屋租金要價中位數上漲了11.5%，達到580澳元，單元房租金上漲了10%，達到550澳元。
季度增長已經放緩；獨立屋租金在本季度僅增長了1.8%，單元房租金則沒有任何變化。但經濟學家警告說，租房危機遠未結束，因為市場上幾乎沒有新的出租房源。
Domain的鮑威爾博士（Nicola Powell）說，二季度的低增長可能是由於租賃市場的正常季節性，並指出空置率仍然不健康地低至1.2%。「目前依然是房東市場，要平衡墨爾本的市場，你需要[額外的]5000到1.1萬套出租房源。」
鮑威爾說，租戶也有可能無法承受租金的進一步上漲，儘管他們仍然需要競爭為數不多的可用房產。
CBA首席經濟學家艾爾德（Gareth Aird）也認為，租戶所能支付的租金已經達到了一個極限。但他說，房租可能會在2024年再次攀升。「人口的增長將遠遠強於住宅供應的增長，這仍將支持租金的增長。」
終身租房者斯蒂爾（Judy Steel）說，昂貴而緊張的租房市場正在影響租客的生活。Maribyrnong洪災后，不斷上漲的租金和緊張的本地市場把斯蒂爾擠出了郊區，並進一步擠出了城市。
她說：「我已經50出頭了。我還得繼續租房。但我的錢會越來越少，而房租會越來越貴。我不知道自己最終會去哪裡。」
她說，在從未真正屬於自己的房子里度過的生活讓她產生了「租房焦慮」。
「有時我甚至完全不打開行李。我只是把東西放在儲物箱里，而且只選擇性地購買傢具。」斯蒂爾說，「新房間夠大嗎？冰箱放得下嗎？你必鬚根據這些假設來決定你的生活方式。這就是焦慮的來源。我已經被傷害了。不管我是個多好的房客都一樣。」
艾倫政府3月成立了一個耗資400萬澳元的租房工作組，旨在對那些出租房不符合最低標準或不上交租房押金的房東採取行動。
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