澳洲辦公室出勤率陷入停滯！周一和周五更是低谷期
隨著氣溫下降，季節性感冒侵襲澳人，在一些分析人士所謂的新常態下，澳洲大城市的一些辦公大樓卻人跡罕至。
雖然金融服務公司加大了員工「重返辦公室」的宣傳力度，擔心在經濟放緩期間裁員的員工也紛紛回歸，但全職回到辦公室的人數仍在減少。
這一問題現正衝擊著大房東，大流行后，辦公室入駐率停滯在低得多的水平。這表明，很多日常工作都可以在家完成。
這一重大轉變不僅對擁有摩天大樓的業主，而且對依賴辦公客流的小企業，以及從附近的摩天大樓吸引顧客的酒吧和餐館，都有著巨大的影響。
澳洲國民銀行（NAB）在一份重要報告中表示，隨著對新冠病毒擔憂緩解，重返辦公室的人數雖有所增加，但這一趨勢在過去一年裡已經趨於平緩。
NAB市場經濟主管斯特里克蘭（Tapas Strickland）和信貸研究分析師諾布爾（Evy Noble）表示，過去一年的辦公室出勤率雖有所改善，但悉尼似乎停滯在新冠疫情前水平的75%左右。
他們指出，在過去的一年裡，火車站的使用率趨於平緩。內城火車站的刷卡記錄徘徊在大流行前的65%至78%，自2023年7月以來一直停留在那裡。
工作周的開始和結束日也顯示出出勤人數的急劇下降。悉尼和墨爾本的交通攝像頭顯示，周二至周四期間人流量上升。
在悉尼，周一和周五的行人數量約佔高峰日的70%，墨爾本也遵循同樣的模式。
房地產公司也對這種轉變表示了不滿。世邦魏理仕對寫字樓入駐率的研究顯示，與新冠疫情前的水平相比，今年第一季度的平均入駐率為76%。
珀斯和阿德萊德在一季度的表現最為強勁，分別達到93%和88%。但墨爾本落後，入駐率僅為62%，周五的入駐率更低至43%。
NAB的報告稱，堪培拉的寫字樓市場受到了影響，因為根據企業協議，聯邦公務員沒有在家工作的上限。在墨爾本，疫情最嚴重期間的多次封鎖使在家工作的安排正常化。
人們工作方式的轉變影響了悉尼和墨爾本優質寫字樓的空置率。墨爾本的空置率在2024年第一季度攀升至歷史新高，遠高於新冠疫情前的水平。相比之下，自2022年底以來，布里斯班的主要空置率大幅下降。這種轉變現在已經變成了結構性的，而不僅僅是與經濟放緩有關。
NAB的報告稱，辦公空間吸納量與銀行商業狀況調查之間一度相當密切的相關性從2022年開始消失，到今年第一季度出現了很大的差異。
混合工作模式越來越被視為正常，NAB表示，員工正利用這種方式，作為對較為有限加薪的補償。
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