2024 財年讓人關注的五大物業銷售，悉尼東區全包攬
在我們許多人都在努力應對不斷上漲的住房成本的同時，也有大量富有的買家「擁有大量金錢」來尋找澳大利亞的豪宅。
在不斷上漲的租金和抵押貸款成本讓許多澳大利亞人苦不堪言的情況下，一小部分富裕的買家，不受利率影響且資金充裕，正在搶購最負盛名的房產。
事實上，中介聲稱，1500 萬澳元以上的豪宅數量不足以滿足需求，他們表示，這些買家優先考慮的是黃金地段、絕佳的景觀、面積適中的地塊和卓越的布局。
過去一個財政年度，REA上排名前五的銷售房產展示了一系列具有令人驚嘆的特色的非凡房產,它們全部位於悉尼東部。
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13 Queens Avenue, Vaucluse,
NSW 10 月以39,000,000澳元售出
悉尼閃閃發光的海港、城市天際線和大橋的前排景觀價值不菲，準確地說是近四千萬澳元。
這座佔地885平方米的當代三層豪宅於2004年建成，提供華麗的私人娛樂空間，可直接通往 Hermitage Reserve、海濱步道和 Milk Beach。
這棟五居室住宅的亮點是富麗堂皇的主卧，它佔據了整個樓層，通向陽台，可欣賞到令人驚嘆的美景。其他誘人的設施包括多個庭院、恆溫游泳池、恆溫大理石和石材地板、通往所有三層的電梯以及按摩室。
賣家是香港電信大亨霍建寧和妻子Eliza，他們主要居住在香港，於2010年以2,350萬澳元的價格從貨運和運輸行業老闆Terry Tzaneros和他的妻子Anne手中買下了這棟豪宅，而這棟豪宅的建造者正是後者。
該房產由Highland Double Bay的中介Bill Malouf和William Manning出售。儘管經紀人不願確認新主人的身份，但他們指出，此次出售「競爭激烈」。
2
48 Vaucluse Road, Vaucluse,
NSW 7 月以36,200,000澳元售出
僅 10 分鐘步行路程之外，另一棟豪華住宅今年以類似的價格售出，該住宅提供私人娛樂空間，並可欣賞令人驚嘆的城市和海港景色。
這個「全景豪宅」擁有雙層玻璃牆、光線充足的中庭、宏偉的內部空間、電梯以及濕邊游泳池和水療中心。
這處佔地1,070平方米的四居室豪華房產30年來一直受到 Balagiannis 家族的珍愛，該家族旗下的酒店包括悉尼的Mr B’s、Albion Place Hotel和Chamberlain Hotel，以及澳大利亞各地的許多其他酒店。
當他們在2023年選擇縮小住房規模時，他們的房子即將成為澳大利亞第一處在拍賣會上以超過 3000萬澳元的價格出售的房產，不過可惜當時流拍了。
不久之後，該房產被賣給了從悉尼另一個地方搬到東邊的中國買家Chunming Wang。
該房產由Alexander George和Peter Leipnik出售。Leipnik先生表示，高端買家之間仍存在激烈競爭。
他說：「我有許多出價在1500到2000萬澳元之間的買家，也有不少出價在2000萬到3000萬的買家，還有不少出價在3000萬以上的買家，仍有大量資金在流動。」
3
10 Ginahgulla Road, Bellevue Hill,
NSW 12 月售出，售價34,750,000澳元
這是一棟迷人的淡粉色托斯卡納風格住宅，坐落在1,430平方米的美麗園景花園中，于春季上市。
這棟五居室住宅由著名建築師 Espie Dods 設計，設有馬賽克瓷磚游泳池、四周環繞著爬滿藤蔓的涼亭、帶圓頂天花板和標誌性柱子的露台，以及帶手繪托斯卡納鄉村風光壁畫的正式餐廳。
其他亮點包括一個帶圖書館的豪華客廳、一個帶舞台的電影室和一個酒窖。
自 1980 年代初建成以來，這棟房屋僅易手過兩次。據報道，2021年，它以2850萬澳元的價格賣給了汽車修理廠老闆Steve和Carmen Davidson,，去年他們又把它賣給了一家工程供應公司的老闆。
儘管只擁有這套房子兩年左右，Davidson夫婦仍然盈利，儘管據報道他們花了300萬澳元進行翻修，並支付了約200萬澳元的印花稅。
Laing & Simmons Double Bay的中介D’Leanne Lewis表示，很多人對該房產感興趣。
「這是位於地標位置的地標性建築，因此我們吸引了來自國際和本地的濃厚興趣。」她補充道，仍有「大量」高端買家，他們看重「地理位置、大片土地和良好的平面規劃，並不是每個人都想要一套全新的房子，只要平面圖實用，並且有足夠的空間給孩子們成長就行，」她補充道。
4
81 Fitzwilliam Road, Vaulcluse，
4月售出，售價30,388,000澳元
標誌性的海濱別墅「Rockpool」坐落在深深的海濱瀑布旁，為其幸運的主人提供了一座私人海水泳池。
雖然這處 510 平方米的房產佔地面積有限，但其壯麗景色足以彌補這一缺陷。這棟三層住宅的每一層都享有私密的水景，窗外還能聽到輕柔的海浪聲。
這裡有一個大型海濱娛樂露台、拱形木質天花板，可以通過可調節的碼頭直接進入海港，只需游幾下就可到達寧靜的Parsley Bay。
賣方是已故房地產開發商Bob Rose的女兒Marissa Campion和她的丈夫、酒店經營者Graham Campion。他們在兩年多前以25,275,000澳元的價格買下了這棟房屋，並對內部進行了大規模翻修。
然而，他們花了一段時間才找到買家。去年8月，他們最初在一次意向表達活動中以3200萬澳元的價格指導價掛牌出售這處房產。
在Campion夫婦之前，這處房產的所有者是前西太平洋銀行首席執行官David Morgan和他的妻子、前工黨議員Ros Kelly，他們於2009年以800萬澳元的價格買下了這處街區的一棟較小的房子。
蘇富比的Francis Egan與Michael Pallier以及McGrath Paddington的Luke Hogan聯手出售了這處住宅。Egan表示，過去幾年來，高端市場一直是「市場中最具彈性的部分」。
「令人驚訝的是，該地區的買家數量如此之多，悉尼東部的資金實力雄厚。」
5
60 Fletcher Street, Bondi Beach
8月份以3000萬澳元售出
這棟五居室住宅坐落在一塊面積僅為 480 平方米的相對較小的土地上，但其兩層樓可欣賞到五星級的壯麗景色，俯瞰著舉世聞名的Bondi海濱步道和海灘。
該物業還設有燒烤露台、無邊泳池和帶私人庭院的主套房。
據報道，去年，這棟房子以3000萬澳元的價格通過私人協議出售，這是它15年來首次上市。幸運的賣家賺了一大筆錢，他們最初在2008年以575萬澳元的價格購買了這棟房子。
在他們擁有該房產期間，他們還獲得了可觀的租金收入，該房產出租給了不同的租戶，最近的一次租金為每周5,000澳元，之後於8月份出售。
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