研究表明，典型的全職工資不足以在悉尼買房，而且這種情況在未來十年內不太可能改變。
這項澳大利亞大學的研究首次對就業合同與住房負擔能力之間的關係進行了分析，結果發現，大悉尼地區的購房者無論拿平均全職或兼職工資都買不起房子。
悉尼科技大學的Mustapha Bangura博士和新南威爾士大學悉尼分校的Chyi Lin Lee教授的研究發現，對於單一收入的人來說，短期內這種情況是不可能的。
研究顯示，悉尼的兼職人員無論如何也買不起房，即使他們把全部薪水都花在買房上。作者發現，收入已不足以讓他們進入市場，家庭的經濟幫助很重要。
《城市》雜誌發表了這項研究，令人遺憾地揭露了悉尼即使是穩定的標準收入也無法實現的現實。
作者制定了一個指數，比較了區域房價和工資水平，假定30年貸款期限，支付20%首付后的抵押貸款還款情況。買房的底線是實得工資的30%。專家們通常認為，任何超過這個水平的工資都會讓房主陷入財務壓力。
對於每周收入1500澳元的全職工作者來說，大悉尼地區沒有哪個地方的住房是可以承受的，而西悉尼僅有的少數公寓房租僅略高於可接受的30%實得工資。
每周掙600澳元的兼職工人境況更糟。悉尼的任何地方，靠這個工資根本買不起任何東西。
Lee教授在新南威爾士大學悉尼分校的一份聲明中表示：「中等收入不足以進入悉尼房地產市場的主要後果是，僅依靠收入的家庭實現購房的機會有限。」
「因此，很明顯，澳大利亞人擁有一套房子的夢想越來越難以實現。」
目前悉尼的獨立屋中位價為1,627,625澳元，五年內漲幅超過11%。公寓中位價已達到806,137澳元。
根據澳大利亞統計局的數據，在此增長期間，從事兼職工作的澳大利亞人數量有所增加，從2020年5月的20.6％飆升至2021年5月的23.6％。
作者確定，未來十年，房地產價格、收入、貸款價值比和貸款利率將遵循與他們所計算的2004年至2021年數據類似的軌跡。
他們表示，這意味著悉尼的全職或兼職居民至少在2031年之前都不可能買得起房子。
Lee教授（就職於該大學建築環境學院）表示，這種情況是一場「危機」，需要政策應對。
Lee教授表示：「雖然我們預計住房負擔能力問題對於兼職工作來說會很嚴重，但我們發現全職員工也受到了很大影響。這凸顯了普遍存在的住房負擔能力危機以及全面政策解決方案的必要性。」
Domain 的研究和經濟部門主管Dr Nicola Powell在四月份表示，未來三年內悉尼的房價中值「絕對有可能」接近200萬澳元大關。她表示，要實現這一目標，房價需要上漲22.9%，考慮到悉尼「大繁榮」的性質，這並非不可想象。
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