趕緊申請！名額有限！最高$2.5萬澳元現金補貼
澳洲政府發福利啦！據澳媒報道稱，成千上萬的澳洲人有資格獲得最高$2.5萬澳元的購房補貼，但由於可用的名額有限，潛在的房主必須儘快進入政府計劃。
澳大利亞住房擔保計劃允許5萬人在不需要擔保的情況下購買房產，以幫助首次購房者、單親父母和偏遠地區的人購買住房。
在該方案中有三個項目：「首套住房擔保」將在2024-25年接受3.5萬名申請人，「偏遠地區首次購房者擔保」將接受1萬人，「家庭住房擔保」只接受5,000名申請人。
Mortgage Choice Blackwood經紀人薩姆·內維爾說，對於沒有任何家庭房產作為擔保、只有5%存款的澳洲人來說，這個項目是一個不錯的選擇。
內維爾稱，「如果沒有擔保人，要麼支付(大約)$2.5萬澳元的貸款保險，要麼你必須等到你存到了20%的(存款)和費用，才能避免貸款保險，並獲得更便宜的利率。」
貸款人抵押貸款保險是由借款人支付的費用，以確保銀行在借款人無法償還貸款時免受任何損失。但根據澳大利亞住房擔保計劃，政府負責支付購房者違約的任何成本。
澳洲人只有在個人收入低於$12.5萬澳元或夫妻收入不超過$20萬澳元的情況下才有資格申請該計劃。
一項新的研究發現，至少在2031年之前，澳洲的住房市場都將難以承受，屆時新南威爾士州平均每周$1,500澳元的全職收入將不足以進入悉尼的住房市場。
悉尼科技大學和新南威爾士大學的研究人員特別指出，悉尼存在「普遍的負擔能力危機」。
PropTrack數據顯示，上個月全澳房價上漲0.18%，達到新高，目前比2023年6月的水平高出6%以上。
2024年6月，墨爾本的房價中位數達到$80.3萬澳元，而布里斯班的房價中位數達到$84萬澳元，年漲幅超過14%。
從2023年6月到2024年6月，珀斯的房價中位數上漲了22%以上，目前的房價中位數為$71.3萬澳元。
內維爾說，隨著全澳房價的持續上漲，該計劃中概述的上限跟不上市場的發展。「(上限)太低了，我們看到的是越來越小的房產，或者被推到越來越遠的地方才能進入這個計劃。」
例如，內維爾表示，雖然阿德萊德的房價中位數為$78.5萬澳元，但借款人將無法購買任何超過$60萬澳元的房產。
此外，申請資格標準指出，申請人必須住在新買的房子里，而政府擔保仍在房子里。
內維爾鼓勵未來的申請人儘快填寫納稅申報表，勾選其中一項資格標準，並諮詢經紀人，以增加申請成功的可能性。
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