CoreLogic的數據顯示，在去年售出的前10套最昂貴的房屋中，有4套的持有時間不到5年。受益於對市場供應短缺的資產類別的強勁需求，一些賣家從中賺了一倍的錢。
在高檔郊區，售價在500萬澳元以上的房屋持有時間也相對較短，只有8年多一點，而市場平均持有時間為9.6年。
世邦魏理仕(CBRE)新州主管納曼(Bader Naaman)表示，一些高檔住宅賣家的部分動機，可能是在短時間內獲得巨額資本收益的潛力。
他說，「目前高端房產長期供應不足，這一領域有很多買家，因此在短短几年內轉售房產很常見。」
去年6月，悉尼東郊Vaucluse一棟五居室住宅以3700萬澳元的價格售出。這是2018年12月、1600萬澳元合同價格的兩倍多。
去年12月，位於Bellevue Hill一棟五居室住宅在僅持兩年時間便以3475萬澳元的價格售出，為賣家帶來了625萬澳元的資本收益。
CoreLogic的研究主管勞利斯(Tim Lawless)表示，在澳洲最黃金的地段，土地的固有稀缺性支撐了高端市場的彈性。
他說，「理想的內城地區和海濱房產供應有限，新開發項目無法顯著緩解這種短缺。當有限的可用意味著需求持續超過供應時，高端房價將得到長期支撐。缺乏新建的替代方案意味著，位置優越的現有房產將吸引相當多的買家。」
根據西太銀行的Prestige Property報告，從2019年到去年，價值500萬澳元及以上的房產銷售增長了一倍多。
在此期間，售價超過1000萬澳元的房屋銷量增長了近兩倍，2000萬澳元的房屋銷量增長了三倍。
去年，澳洲500萬澳元及以上的房產銷售中，有近三分之二在悉尼；Woollahra地方政府區貢獻了其中的22%。
這些郊區包括Paddington、Double Bay和Rose Bay，那裡的房屋持有時間不超過8.5年。
但根據CoreLogic的數據，房屋交易最為活躍的是外圍地區和新住宅區。
悉尼Blacktown地區的Nirimba Fields的房屋持有時間僅為1.8年，是全國最短的，其次是西南外圍的Claymore，持有時間為2年。
Melonba、Catherine Field和Austral的業主平均在三年內轉售了房產，而Airds、Box Hill和Leppington的房產持有時間為3.6年。
在墨爾本，西部的Bonnie Brook、Mambourin和Deanside以及東北部的Donnybrook的房屋在2.6年內被轉售，而布里斯班Logan地區的Park Ridge、Ripley和Logan Reserve的房屋則只被持有三年或更短。
勞利斯表示，「這些市場中有很多受到投資者的歡迎，他們往往持有時間較短，可能更有投機心態。」
CoreLogic的數據顯示，在全國所有郊區中，超過一半(54)的房屋持有時間不到10年。
在布里斯班三分之二的郊區，房屋在不到10年的時間里被轉售，這是全澳最高比例。與此形成鮮明對比的是，墨爾本只有29%的郊區房產持有時間不超過10年。
*以上內容系網友AllaboutAUS自行轉載自1688 澳 洲 新 聞 網，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。