澳洲迎來了13年來新住宅審批最疲弱的一個財年，在截至6月份的一年裡，只有162,892套住房獲准建設。這比澳洲統計局(ABS)之前12個月記錄的177,936套下降了8.5%。
更高的利率和昂貴的材料、勞動力和其他成本一直在抑制住房建設，導致住房短缺和負擔能力面臨挑戰。
根據全國住房協議，聯邦政府和州政府希望增加住房供應，目標是在6月份開始的五年內建造120萬套住房。
然而，政府指定的全國住房供應和負擔能力委員會和其他組織預計，住房建設數量將達不到目標。
6月份，住宅審批總數下降6.5%，至13,237套，為5個月來首次下降，抵消了5月份5.7%的增幅。
私人部門獨立屋建設數量6月份下跌0.5%，主要受新州住宅數量大幅下跌19%的拖累。澳洲統計局建築統計負責人羅西（Daniel Rossi）表示，這是自2013年1月以來澳洲人口最多的州的最低月度數據。此前一個月，該州建設數量出現了可觀的增長。
澳洲在本周三將公布6月份季度消費者價格指數(CPI)，澳儲行(RBA)在為下周的利率例會做準備之際，將密切關注這一數據。
對於一筆60萬澳元的抵押貸款，利率再提高0.25個百分點，每月還款額將增加約100澳元。自從儲行在2022年大選之前開始加息以來，累計還款影響已經超過每月1400澳元。
但金融市場認為，加息的可能性為四分之一，而與澳洲主要銀行有聯繫的經濟學家認為，哪怕是通脹率略高於預期，儲行也不會在意並將維持現金利率不變，因為進一步加息將使已經面臨困境的經濟陷入衰退。
昆州的私人住宅批准數量在6月上升了16.1%。受悉尼和墨爾本的影響，全國私人住宅數量下降19.7%，至9918套。
羅西表示，由於高昂的建築成本和更高的利率，公寓的環境仍然具有挑戰性。
Oxford Economics Australia高級經濟學家基爾羅伊(Maree Kilroy)表示，獨立屋審批的最糟糕時期已經過去，月批准量較一年前增長了約10%。
然而，目前尚不清楚公寓市場何時會觸底。
基爾羅伊表示，「我們預計，隨著聯邦和州政府層面的降息和政策支持的傳遞，積極勢頭將在2025年增強。然而，這種改善將是緩慢的，因為技工勞動力短缺嚴重限制了早期復甦的速度。」
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