震撼：四大銀行降息預測
文/ Sophie Foster
澳大利亞最大的銀行發布了一項令人震驚的預測：儘管通脹率達到 3.8%，但很快就會降息。
在澳大利亞統計局公布最新通脹數據后，聯邦銀行經濟學家Gareth Aird表示，他預計澳大利亞儲備銀行將在8月6日（下周二）的會議上維持利率不變，而且很快可能被迫下調利率。
他說：「鑒於通脹數據與澳大利亞儲備銀行的預測一致，下周的決策應該是維持政策不變，這將是一個相對簡單的決定。」
「我們仍然認為澳大利亞央行將在 2024 年 11 月首次降息 25 個基點，這將使現金利率目標降至 4.15%」。
他說：”在數據構成方面，11 月份下調現金利率的迴旋餘地仍然很小。但我們認為數據的發展趨勢將促使澳大利亞儲備銀行在11月下調現金利率。」
他還指出，能源補貼的傳導效應將促使澳大利亞儲備銀行在2024/25年修訂通脹預期。
與此同時，SQM研究機構的Louis Christopher警告稱，6月澳大利亞有超過5000套房屋在壓力下被出售，比上月稍多0.2%，其中最高的是昆士蘭州，有1592套，其次是新南威爾士州有1300套。
困境中銷售的房屋不僅包括抵押品贖回權的銷售，還包括離婚銷售、遺產銷售、緊急銷售和絕望賣家等大約50個相關類別。
SQM 的數據警告說，與去年同期相比，新南威爾士州和維多利亞州 6 月份的不良資產上市量增幅最大，分別為 16.3% 和 15.6%，而北領地則上升了 15.5%。
澳大利亞目前房價最便宜的州之一是南澳，6月壓力拋售數量增長12.2%，是全國最大的月度增幅。北領地增長11.2%，澳大利亞首都領地增長6.7%，維多利亞州增長2.3%，儘管這些增長都是基於相對較低的基數。
RateCity.com.au的研究主管Sally Tindall警告說：「澳大利亞的年通脹率現在正朝錯誤的方向發展。」
但她補充道：「在最近幾次會議中，澳大利亞儲備銀行採取了『觀望』策略，看看能否在不啟動第14次加息的情況下渡過這段通脹波動期。」
「幸運的是，這次的通脹結果仍在澳大利亞儲備銀行的時間表內，預計在2026年中期通脹率將回歸目標水平，這為澳大利亞央行繼續實施當前的計劃贏得了更多時間。」
根據比較網站Finder的金融專家Sarah Megginson的說法，2024年上半年，36%的澳大利亞人表示難以支付房貸。
她表示：「在昆士蘭州，這一比例略低，為30%，而2022年同期這一比例為25%。」
南澳大利亞州的房貸壓力最大，達到41%，新南威爾士州為39%，維多利亞州和西澳大利亞州均為36%。
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