在過去10年左右的時間里，澳洲的住房價格幾乎翻了一倍，而同期工資只上漲了三分之一，這讓想要攢錢買房的工人面臨巨大壓力。
根據Domain最新的《房價報告》：2024年6月季度，澳洲各大城市的中位數住房價格已超過99.5萬澳元。
而在2012年3月，這個數字還只是49.8萬澳元，相當於現在幾乎翻了一番。
同一時期，澳洲統計局的工資價格指數顯示，工資上漲了35%。
這種差距的擴大使得普通家庭難以負擔平均房價，除非他們能得到家人的幫助或找到高薪工作。
另一項研究發現，房貸申請者的收入比幾年前高得多。
2019年的平均購房者家庭收入為16萬澳元，而現在已經上升到22萬澳元。
這意味著以前能夠買房的中等收入家庭在如今的高利率環境下將很難做到這一點。
當利率處於低水平時，房價出現了大幅上漲，無論是在疫情前還是疫情后，但在高利率環境下，房價仍保持高位，這讓經濟學家感到驚訝。
AMP首席經濟學家Shane Oliver表示：這是一個大謎團。我本以為高房價和高利率會成為約束因素，但市場似乎總能找到更多的增長空間…
Oliver認為：根本問題在於供應短缺，全澳每年需要25萬套新住宅以適應人口增長，但實際建設量只有約17萬套。
先前利率下降，讓人們能夠借到更多的錢。
而在封鎖期間無法正常消費時，人們積累的儲蓄緩衝也成為支持來源之一。
許多購房者還依賴父母的幫助，這些父母通過房市獲得了財富，能夠為子女購房提供擔保、貸款或現金贈與。
其他買家則通過在強勁的勞動力市場中增加工作時間或兼任多份工作來實現購房。
儘管這些問題已經討論了很多年，但房地產市場依然在繼續以這樣的方式前行…
貸款經紀人Aaron Christie-David表示：許多買家要麼得到父母的幫助，要麼利用政府的首次購房者計劃。
但是有些人已經進入了市場，所以他們佔了先機，這裏說的就是 「嬰兒潮」 一代的老人們。
他們多年前就買了所有這些房產，現在大家都討厭這些老人，就是因為他們有時間優勢…
作為一種資產類別，房地產已經充分證明了自己的價值，而澳洲人對房地產有著深厚的熱愛。
這就是複利的力量，這就是故事的本質。房產會複利增長，但收入不會…
ANZ經濟學家Madeline Dunk指出：房價的持續上漲使得想進入房地產市場的人們面臨困難。
住房供應和需求之間存在不匹配，住房建設乏力，而投資者需求卻很強勁…
擁有自己的房子是澳洲人的一種心理需求。
一些購房者不得不依靠家庭支持，而另一些人則削減開支。
對於許多人來說，購房是一個挑戰，現在為了攢夠首付款所需的時間已經大幅增加…
Dunk還認為：澳洲的工資增長比其他國家更為緩慢，而低失業率對工資的影響需要時間才能顯現。
如今投資者也在低價房產上活躍，追求租金收益…
現在父母的支持已經是年輕澳洲人購房的最終助力，因為他們自己存錢買房是不可能的。
唯一的途徑，一是父母或家庭，二是他們有資格獲得某種首次購房者計劃…
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