在墨市這些區投資房產賺翻了！98%的物業轉售時盈利
新研究顯示了墨爾本購房者最有利可圖的郊區，在上榜郊區買房絕對是一項穩健的投資。
在墨爾本綠意盎然的外東北區Nillumbik郡，過去十年所有轉售物業中有98.9%實現了資本收益。
根據CoreLogic的數據，該覆蓋了Eltham和Diamond Creek，在截至3月份的十年間，當地房價在墨爾本名列前茅。
緊隨其後的是Yarra Ranges郡（98.6%）和Macedon Ranges（也是98.6%）——澳洲統計局（ABS）將這兩個地區視為大墨爾本地區的一部分——然後是Casey（98.4%）和Mornington Peninsula（98.2%）。
這些靠近綠地或海灘的低密度生活地段與一些高樓大廈林立的市區形成對比，後者有近五分之二的業主在轉售時會出現虧損。
CoreLogic澳洲研究部主管歐文（Eliza Owen）表示，擁有理想生活方式的地段房價會長期穩定成長，在新冠疫情期間，房價甚至可能還躍升了，因此盈利水平很高。
她表示，美麗的自然環境深受置業者青睞，並補充說，隨著買家需求從昂貴的市中心區域向外流動，距離城市較遠的郊區可能會升值。
長期持有房屋也能降低虧本出售的風險，這對長期家庭住房而非投資物業集中的地區有利。
Eltham居民格蘭特和莎倫?韋伊夫婦（Grant and Sharon Way）於1995年建造了屬於自己的房子。不久前，這對退休空巢老人做出了一個苦樂參半的決定：縮小居住面積，把老宅掛牌上市，然後搬到海濱地區Barwon Heads。
他們非常看重Eltham的綠地和社區感，得知當地房產幾乎都能盈利出售，他們並不感到驚訝。
「很多鄰居住在這裏的時間都比我們長，所以這裏的房子都很緊俏，」格蘭特說，「如果你在一個地區待那麼久，房子肯定會增值。」
他覺得該郊區的環境宛如鄉間，但仍然非常靠近墨爾本市區，鄰里關係融洽，而且房產附帶的地皮面積更大。
他們的經紀人Morrison Kleeman的莫里森（James Morrison）表示，這片區域環境寧靜祥和，但仍可通往CBD，在封鎖期間吸引了很多內北區較小戶型住宅的買家。
自行車道、步行道和Yarra河，以及擁有後院和自然景觀的住宅，都是吸引人的因素。
「在Eltham，您可以用相當合理的價格，在四分之一英畝的土地上買到很棒的房子，」莫里森說，「Eltham已經變得非常令人嚮往，價格也非常實惠。」
他收到了大量來自本地和區外買家的需求，並表示許多擁有較大戶型家庭住宅的業主往往會在此居住至少十年。
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