本周二，澳洲儲備銀行（RBA）並未如預期那樣加息，而是維持了自去年11月以來的利率水平。
據RealEstate網站報道，過去6周內，市場對利率的預期變化迅速，許多人在兩周前還在預測RBA會加息。但現在的預期是RBA的下一步行動是降息，這對房貸持有者來說是個好消息。
（圖片來源：RealEstate）
那麼，利率何時會下降？RBA是通過調整利率來鼓勵或減緩經濟活動，從而保持通脹低而穩定，其明確的目標是長期內將通脹控制在2%至3%之間。
因此，他們密切關注通脹，並花費大量時間預測未來的通脹。然而，通脹已經高於目標水平一段時間。
雖然RBA通過加息來減緩經濟，但他們一直容忍高於目標的通脹，以實現經濟的「軟著陸」。這種著陸既能降低通脹，又能保持我們過去幾年創造的強勁就業。
與此同時，失業率降至3.5%，為上世紀70年代以來的最低水平，此後一直上升至4.1%，但仍很低。
在6月下旬，當月度消費者價格指數（CPI）顯示年度通脹上升時，許多人預測RBA將在8月加息，以在合理時間內將通脹恢復到目標水平。
當7月底發布的第二季度通脹數據證實通脹幾乎完全符合RBA在5月的預測時，這些通脹數據對利率預期產生了巨大影響。在5月CPI通脹重新加速后，市場預期本周有很大可能加息，並預計利率將保持不變直到明年年底。
但最新的季度CPI數據幾乎消除了所有加息的擔憂，市場迅速調整，開始預計明年2月將全面降息，到明年年中將降息兩次。
來自西太平洋銀行和聯邦銀行的主要銀行經濟學家預計降息時間更早——今年11月。對於經歷自2011年底以來最高利率的房貸持有者來說，這將是個受歡迎的消息。
儘管通脹的發展符合RBA的預期，但他們仍不預計通脹會在明年最後一個季度之前回到2%到3%的目標範圍內。那麼，為什麼他們會在這之前降息呢？這與RBA試圖實現的軟著陸有關。
如果利率保持過高時間過長，經濟的弱勢勢頭可能會迅速將通脹推低到目標範圍之外。而且，失業率將急劇上升，給許多人帶來經濟痛苦，這將是一個「硬著陸」。
RBA希望在通脹下調的過程中慢慢降低利率，使其穩定在目標區間的中間。但正如我們所見，通脹的發展並不一定會如RBA預期的那樣，還有許多可能性。
不過，截至目前，房貸持有者可能在短短几個月內迎來緩解，許多人將會翹首以待。
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