自疫情爆發以來，由於供應鏈問題、大量需求積壓以及材料和勞動力短缺，房屋裝修成本急劇上升，但與不斷上漲的房價相比，房屋裝修仍被許多房主視為可行的選擇。
對於那些難以接受裝修成本的人來說，一個好消息是，雖然建築成本仍在上漲，但上漲速度並不像以前那麼快。
新南威爾士大學悉尼商學院教授Peter Swan表示：「成本肯定不會下降；它們仍在增加，但增長速度可能不像以前那麼快了。」
他說：「與五到十年前相比，如今人們在進行大規模翻修時肯定會三思而後行。」
布里斯班的買家中介Lauren Jones表示，願意購買需要裝修的房產的人數減少了一半。
她說：「在疫情之前，甚至是疫情繁榮期間，當價格還不是很昂貴時，我可能會說大概有30%到40%的買家樂意完成一些裝修。」
現在，願意購買需要裝修的房屋的客戶數量已減少到20%左右。
她說，定價的不確定性是許多買家不願意麵對的問題，並補充道：「很多人不想進行裝修。」
根據澳大利亞統計局的數據，2023年12月季度，澳大利亞人在房屋改建和擴建上花費了超過27 億澳元。
這比上一季度下降了8.1%，比去年同期下降了7.4%。不過，這仍然遠高於2019年12月季度，當時澳大利亞人的支出超過22億美元。
墨爾本室內設計師Lauren Tarrant表示，在疫情期間，勞動力短缺推高了價格，而且由於可用的傳統工人減少，項目需要更長的時間才能完成。
現在，她說，「就石材、瓷磚、窗戶等產品而言，我覺得價格已經正常化了不少，但勞動力成本仍然上漲，對我來說，這肯定是漲幅最大的」。
JDL Constructions的布里斯班裝修專家Kieran Lewis表示，疫情前裝修的平均成本約為每平方米3000至3500澳元。現在這個價格是4000至4500澳元。
Lewis還表示，其企業價格上漲的主要原因是勞動力成本，而且海外材料的價格也仍然非常昂貴。
「木材價格在疫情期間飆升，現在已經回落並穩定下來，」他說。「現在的價格仍然比疫情之前貴，但已經穩定下來了。
「混凝土、石膏板和櫥櫃材料的價格持續上漲。在疫情之前，混凝土的價格不到每立方米200澳元。現在價格上漲到每立方米250至275澳元。
「但我認為最大的變化是勞動力，這是成本的最大驅動因素。在疫情之前，我們的木匠每小時的工資大約為30到35澳元。現在我們的工資大約是40到45澳元。我認為價格肯定已經穩定下來，但仍然很高。」
根據Suncorp Bank的貸款數據，澳大利亞的平均裝修費用約為63,118澳元，但裝修價格可能會根據裝修程度和所用材料的類型而有很大波動。
「任何大型結構性變化都是你花費最多錢的地方，」Tarrant說。「改變平面圖、擴建、地下室和游泳池都是大工程，如果人們想省錢，他們就會避開這些物品。即使去議會申請進行任何改變也會花費你更多的錢。
「如果您只是用新裝飾來翻新，比如細木工、地毯或漂亮的燈光，您可以很快完成，而且您可以購買仍然需求量很大且有競爭力的產品，因此價格不會上漲太多。」
Tarrant說，廚房裝修比人們想象的要便宜，因為所需的材料通常在澳大利亞而不是海外採購。
她說：「廚房裝修行業的競爭更加激烈，因此價格比較低。」
廚房裝修公司Nouvelle的總經理Mike Turner可以證明這一點。他說，即使在疫情期間，Nouvelle的價格也保持相對不變，其大多數競爭對手也是如此。
「我們的產品由主要製造商生產，他們通常兩到三年內不會漲價，」他說。「製造商上次漲價是在 18 個月前。所以，既然他們沒有漲價，我們也不會漲價。
Turner說，目前翻新廚房的平均價格約為40,000澳元，而五年前則約為37,000至38,000澳元。「隨著各種新技術的進步以及通貨膨脹，廚房價格也隨之上漲。」
Swan說，為了維護房屋的安全和增加其價值，翻新房屋是一項必要的開支。「有時候出售是沒有意義的，」他說。
根據 Domain 的數據，雖然裝修的平均成本為63,118澳元，但考慮到澳大利亞房屋的平均價格為1,112,575澳元，這在經濟上仍然很合理，該價位的房產的印花稅就高達數萬澳元。
她認為，通過一次對一個房間進行小規模的裝修，而不是一次性裝修整個房子，有可能在不增加成本的情況下獲得更好的效果。
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