國際標準，可投資凈資產達到100萬美元（約717萬元人民幣）的才能稱為「高凈值人士」從亨利環球報告可見，2023年從中國移民的高凈值人士在全球排名第一。
那麼這些高凈值富人都去哪了呢？
根據亨利環球Henley&Partners發布的《私人財富遷移報告》顯示澳大利亞已經成為接收全球富豪移民排名第一目的地。
澳大利亞房產，也成為中國人爭搶的對象。
中國人，一直都有買房信仰。
但是最近幾年，中國樓市房價開始大幅下降。
與2019年同期相比，中國前100家開發商的合同銷售額下降了57.2%，由於想獲得更高收益率，中國投資者在全球範圍內尋找商機。
進入到2024年，中國投資者對於澳洲的興趣更濃了。
在過去的30年裡，澳大利亞的房價平均每年上漲7%。
中國購房者已將目光投向澳大利亞。
澳大利亞外國投資審查委員會（FIRB）的數據顯示，中國大陸買家對住宅房地產的購買開始反彈。
中國仍然是佔主導地位的外國住宅投資者
澳大利亞已經取代加拿大成為中國房地產投資者的第一大目的地，他們最關注澳大利亞的教育和移民機會。
中國投資者在2023年斥資50億美元購買澳大利亞住房，位居澳大利亞外國購房者榜首。
澳大利亞外國投資審查委員會(Foreign Investment Review Board)發布的一份月季度報告還顯示
上一財年的前三個季度，國際投資者在住宅地產上投入了 59 億澳元，其中中國以23 億澳元的支出位居榜首。
中國是最大買家來源國。
而且香港地區的買家是單獨計算的，數據顯示來自香港地區的買家獲得了價值6億澳元的批准。
此外，中國台灣地區獲得了價值3億澳元的審批。
新加坡以3億澳元的交易額與印度和中國台灣省並列第四，但排在中國香港地區和越南之後。
這些數據出來，導致很多人都開始反對中國人買房，根據悉尼科技大學發布的一項民意調查顯示：73%的澳大利亞人認為來自中國的外國買家推高了澳大利亞的房價；
近80%的人認為澳大利亞應該限制中國投資者在住宅房地產投資的金額。
雖然澳洲政府對外國人買房有著嚴格的限制政策，但這並沒有妨礙澳洲成為亞洲房地產投資者最鍾愛的市場。
居外網6月17日發布的《亞太跨境住宅物業購買報告》顯示，按買家諮詢量來計算，2024年第一季度，香港、中國大陸、馬來西亞和泰國的投資者都將澳洲視為首選投資市場。
這意味著澳洲已經超過美國和加拿大，成為亞洲投資者最青睞的市場。
報告稱，澳洲每年大量接收的移民和留學生創造了購房需求。
澳洲統計局上周發布的最新數據顯示，2023年，澳洲的海外凈移民數量達到54.72萬，創下有史以來的最高紀錄。此前的最高紀錄是2022年的43.31萬。
有多達一半的中國人買房的原因是因為有家人在澳洲留學，或者已經完成學業。
大多數中國人人在澳洲買房並不只是為了投資，他們的確意識到在澳洲買房是安全的投資，畢竟澳洲房價在過去4年上漲了42%
新加坡人對澳大利亞特別感興趣，因為許多人正在考慮搬到澳大利亞，或者讓孩子上澳大利亞的大學。
如果說中國買家購買澳洲房產是為了對沖資產。
新加坡投資者想法就更多。
他們購買海外住宅房地產時，他們通常是在尋求投資多樣化，利用新加坡元走強的機會，避免國內較高的交易成本，為在國外留學的孩子提供住房，或者為了退休和度假購買第二套住房。
在有關購買澳大利亞房地產的外國詢盤中，新加坡人佔27.5%，高於泰國(16.5%)和馬來西亞(13.2%)。
而潛在的中國買家不在排名前十的國家/地區之列。
不過中國仍是澳大利亞最大的外國房地產買家來源國/地區，但新加坡在澳大利亞的人均投資是最高的，雖然新加坡的國際住宅房地產投資總額無法與中國的投資總額相提並論，但按人均計算，新加坡仍遠遠超過其他任何國家。
新加坡買家則是拿下了人均交易的第一。
澳洲的環境、文化等因素對很多移民都充滿吸引力，而且最重要的是，澳洲將進入降息周期。
經濟學家預計澳洲儲備銀行（RBA）將在明年進行三次降息，現金利率降至3.6%。如果預測準確，這將意味著背負百萬房貸的人月供可以節省448澳元。
這將刺激更多外國投資者進入。
到時候，中國，新加坡等亞洲國家會更大規模湧入澳洲。
澳洲華人，你們覺得這些會對你們產生影響嗎？
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