低租金成了吸鐵石 全澳租客湧入墨爾本
儘管有新數據顯示，墨爾本某些地區的房租在短短一年內的漲幅高達40%，但人們還是紛紛遷離其他州府城市，選擇墨爾本這個比較便宜的租賃市場。
全世界最漫長的新冠封鎖事件發生數年後，成千上萬的人離開了墨爾本，現在似乎又浪子回頭，因為他們想逃避全澳其他地區更昂貴的租金。
PropTrack的最新研究顯示，墨爾本的周租已經上漲了多達450澳元，內郊受到的衝擊最大。
Toorak、Werribee South和Heidelberg West的獨立屋租金中位數在截至7月的12個月內暴漲了27%以上。
在單元房方面，Ashburton、Blackburn South和Keysborough的租戶情況最糟，與12個月前相比，他們每周需要多付205澳元。
但PropTrack的資深經濟學家瑞安（Paul Ryan）表示，墨爾本的租金相較於全澳其他地區仍然相當划算，這也吸引了其他州和領地的租客來到墨爾本。
「獨立屋的典型租金約為580澳元/州，這比除了霍巴特之外的其他州府城市都要便宜，」瑞安說，「更可負擔的租金是吸引人們來墨爾本的原因。」
他補充說，全澳各地的租賃市場都非常具有挑戰性，因此如果人們採取激烈的措施來減輕經濟壓力，他並不會感到驚訝。
搬家公司Easy Peasy Removals的老闆亞隆奇（Bobby Alonzi）表示，在過去18個月中，該公司從悉尼開往墨爾本的搬家卡車數量增加了一倍。
他說：「悉尼很多大公司都支持居家工作，所以人們以最快速度離開了悉尼。」他說，悉尼的租房市場「太貴了」，但墨爾本也開始迎頭趕上，這也是為什麼那些通過該公司從新州搬來墨爾本的人沒有選擇Richmond或Abbotsford等富人區。「悉尼人常選擇外郊或維州鄉鎮地區。」他說。
搬運預訂平台Muval首席執行官莫雷爾（James Morrell）表示，與悉尼、阿德萊德和布里斯班等其他州府城市相比，遷入墨爾本的人多於遷出墨爾本的人。
「歷史上，墨爾本被視為比布里斯本等地更昂貴的選擇，」莫雷爾說，但隨著昆州房市發展，墨爾本不僅在所有這些「理想居住地」的因素上，而且在成本上也開始成為一個很好的選擇。
Better Renting執行董事迪格南（Joel Dignam）表示，他也聽說很多人從悉尼搬到墨爾本。他說，租客基本上已經到了支付能力的極限，使得租金的上漲速度放緩。「房東不能再要求更多的錢，因為人們付不起。」
他補充說，人們也透過改變生活方式來適應租金成本的飆升。他說：「有證據顯示，人們已開始回歸到與人合租的模式，試圖降低成本。」
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