悉尼新地鐵線開通，引爆這個地區的買家熱情
住在悉尼新地鐵沿線的房主可能很快就會享受到強勁的價格上漲帶來的樂趣，開發商對一幢破舊公寓樓的興趣達到了狂熱的程度。
一個破舊公寓樓的業主可能正坐在一座金礦上，因為有多家開發商表現出了興趣，其中一家的出價是一些業主三個月前支付的兩倍。
一位專家甚至認為，該公寓樓靠近通往地鐵的巴士，因此對房地產開發商來說很有吸引力。
文件顯示，Wellbe Properties的泰德·曼尼（Ted Manny）為Lane Cove North The Shore公寓的所有193名業主提供了可觀的溢價，其中一位在5月份支付了23.5萬澳元的Studio業主可能賺取480,043.98澳元。
另一位去年支付27萬澳元的Studio業主可以得到553,896.90澳元。
其他在1995年僅支付9.8萬澳元的人可能會得到443,118,000澳元。
新的悉尼地鐵線于周一大張旗鼓地開通。
位於太平洋高速公路450號的這座20世紀50年代的西班牙教會風格街區被高層建築包圍，就連一位不願透露姓名的物業經理也表示，很難維護這座「正在分崩離析」的前汽車旅館。
按照法律規定，向開發商出售土地必須獲得75%的業主同意，而物業管理者在5月份表示，對Wellbe報價的支持「幾乎不存在」，「只有少數人（個位數）真正考慮過推進」。
一封郵件顯示，支持人數遠遠超過75%的要求，我想以合適的價格出售，，併為這個過程注入了活力——人們有興趣看看市場上還有什麼可以買的。
Wellbe的泰德·曼尼（Ted Manny）發了一封書面回復，稱：「有多家開發商已經與Shore公寓的賣家接洽過。」
曼尼稱Meriton和Rebel Property Group是可能感興趣的公司之一。
Rebel的艾倫·林茨（Allen Linz）表示，雖然他看過這個物業，但它「不適合我們」。
他說：「這是一塊很大的土地，從規劃的角度來看，有機會建造一些規模較大的東西，但你得和180多個業主打交道，每個人都想要溢價。」
CBRE的聲譽估值主管巴德爾?納曼（Bader Naaman）表示，這裏似乎是一個非常大的潛在開發地點，距離Lane Cove巴士交匯處只有很短的步行距離，將提供到地鐵沿線的短途通勤-有些人可能認為這兒是一個未充分開發的地點，並希望開發這裏。
目前正在出售Pacific Highway Lane Cove North 10/450號The Shore一套單間公寓的經紀人、Ray White AY Realty Chatswood的斯蒂芬·崔（Stephen Chui）說，這棟樓可能是一座「金礦」。
他說：「幾年前，我以138萬澳元的價格把一套公寓賣給了一位女士，不久之後，一位開發商買下了這棟樓，她得到了200多萬澳元。原房主知道開發商的興趣，但她不知道賣給開發商需要多長時間。這就是為什麼我的賣家現在願意以35萬澳元的價格出售，如果你想等待開發商，這是一個賺錢的好機會。」
他代理的買家在2022年以312,500澳元的價格購買了這個23平方米的Studio，作為首次購房者，如果Wellbe繼續報價，他將獲得480,043.98澳元。
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