新州居民利用印花稅減免購房 這些郵區的買家最多
據《悉尼晨鋒報》報道，在柯民思(Chris Minns）政府擴大一項計劃以幫助更多人進入房地產市場之後，在悉尼快速增長的西郊買家的推動下，數以千計的新州居民正在利用印花稅減免購買他們的第一套房子。
工黨州政府從去年7月1日起延長了首置業者援助計劃，將首置業者印花稅豁免門檻從65萬澳元提高到80萬澳元，印花稅優惠門檻從80萬澳元提高到100萬澳元。
數據顯示，自該計劃推出以來，有33365名首置業者在購買第一套房子時無需支付印花稅，或支付了折扣印花稅。
其中超過1.25萬名買家在悉尼西郊（從南部的Camden到北部的The Hills區）購買了房屋，平均節省了20562澳元。
州政府在2023-24財年通過該計劃向24323名首置業者授予印花稅豁免，高於前12個月的15908名。
柯民思(Chris Minns) 政府一直在推進改革，旨在讓租房者和潛在買家更容易獲得住房，因為新州居民日益受到生活成本壓力飆升、利率上升和長期短缺可負擔房屋的影響。
柯民思說：「我們正在提供真正的生活費用減免，幫助數以萬計的人在悉尼西部和全州購買他們的第一套房子並開始生活。」
悉尼西部的郊區在首置業者的十大大都市郵區中佔據主導地位。在Campbelltown購買第一套房子的人平均節省了21034澳元，而在Liverpool購房的首置業者平均節省了18314澳元。
在Parramatta，平均節省為$21,217，而在附近的Westmead，首置業者平均節省20461澳元。在Blacktown、St Marys 和 Mount Druitt購買第一套房產的人們平均節省19390澳元至21687澳元。
參与該計劃的首置業者增幅高於平均水平最多的地方政府地區是Hawkesbury，需求猛增 127%；Camden同比猛增 110%，使用該計劃的人數從174人增至366人。Fairfield、Campbelltown和Penrith市府地區的首置業者的需求也飆升了70% 以上。
柯民思表示，根據擴大計劃，新州首置業者的平均儲蓄增加了近4000澳元。他表示，更高的門檻意味著全州1.8萬名首置業者的經濟狀況比前聯合政府時期要好。
「在第一年，我們的計劃幫助首置業者進入市場，而無需離開悉尼或新州。我們幫助更多的單身人士、夫婦和家庭在我們州創造未來，」
財長穆克希（Daniel Mookhey）表示，平均節省約2萬澳元意味著悉尼西部的首置業者「在與投資者購買房屋的競爭中處於更有利的地位」。
穆克希說：「在新州，超過三分之二的首置業者使用擴大計劃，現在根本不需要繳納印花稅。」
工黨的一項重要選舉承諾是廢除該州對首置業者價值不超過150萬澳元的房屋徵收的短期可選土地稅。
前聯合政府的首置業者計劃意味著數千名買家在短時間內避免繳納印花稅。
但柯民思認為工黨的印花稅豁免計劃是一項更簡單、更公平的政策，將使更多的人在首次購房時無需繳納預繳稅。
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