文/Stephen Nicholls
一位悉尼知名的拍賣師預測，地鐵站附近步行十分鐘範圍內的房價將出現「顯著上漲」。
拍賣師Edward Riley表示，在新開通的地鐵站（包括Crows Nest、Victoria Cross、Barangaroo、Martin Place、Gadigal和Waterloo到Sydenham站）附近的房屋拍賣中，他親身感受到買家的熱情。
「我認為沿地鐵線的所有城區，距離地鐵站步行十分鐘以內的房屋和公寓價格都會顯著上漲，」Riley先生說。
「像Crows Nest和St Leonards這樣的地方——五到七分鐘就能到達Barangaroo或Martin Place，這對許多人來說將是一個巨大的改變。」
CBRE與PropTrack發布的最新報告《地鐵重塑悉尼城區》指出，過去十年，地鐵沿線城區的公寓價值已經比其他區域多升了5%。
CBRE的豪宅估值主管Bader Naaman預計，這一優越表現將會持續下去，因為消費者越來越追求「更便捷、更快速」的通勤方式。
報告還提到，地鐵沿線城區通常更「年輕有活力」，Z世代和Y世代居民多出45%，且咖啡館和餐飲場所的數量是其他城區的兩倍。
這些地區的人口增長更快，密度也更高。
BresicWhitney的Frederico Frago-Matos在廣告中將靠近Sydenham地鐵站作為賣點之一，這套位於12 Frederick St的四卧獨立屋將於8月31日拍賣，指導價為150萬澳元。
「交通選擇的增加將有助於提高人們對Sydenham及其周邊地區優勢的認識，」Frago-Matos先生說。
Property Sellers的Louise Mitchell表示，她最近成功售出了一套位於Sydenham的兩居室住宅，地鐵「絕對是」有幫助。這套位於86 Frederick St, Sydenham的房屋以180.1萬澳元的價格在拍賣前被搶購了。
「這遠遠超出了我們的預期，甚至超出了任何人的預期，」她說。
「是的，距離僅四分鐘步行路程的地鐵是一個重要因素，尤其是對於這位來自Marrickville、在市區工作的買家來說。」
「乘地鐵前往市區的速度更快，而且現在可以直接到達Barangaroo，並直接前往Chatswood，那也是許多人工作的地方。」
與此同時，對於那些住在新Waterloo地鐵站附近的房主，Ray White Touma Group的負責人Charles Touma也帶來了好消息。
Touma 先生認為，「根據便利性和一些宣傳效應，Pitt St，Redfern段靠近新地鐵站和Henderson Rd的聯排別墅在未來24個月內可能會有10%的價格增長。」
他還預計，隨著Waterloo地鐵站周邊地區的改造，區域吸引力將有所提升。
「目前，這裏還是一個有點偏僻的區域，周圍是政府公屋，但從長遠來看，新地鐵將為這裏帶來更好的設施、咖啡館和餐館。」Touma先生補充道。
該地區計劃在未來 30 年內進行重建，這是澳大利亞最大的社會住房重建項目之一，耗資 40 億澳元。
Richardson and Wrench的中介Victoria Liu表示說，北悉尼也將在地鐵的帶動下煥發新生：「周一早上地鐵開通后，我們位於Berry St緊鄰地鐵站的辦公室周圍周圍人流、車流立刻熱鬧起來，這一影響可謂立竿見影。
「越來越多的人希望在這一地區居住和投資，我們已經看到這種趨勢。」
周一晚上，她以接近120萬澳元的價格售出了一套位於北悉尼1907/211 Pacific Highway、面積65平方米的公寓給當地一位大房換小房的買家。
「這是該區一居室公寓的最高紀錄，地鐵正是促成的因素之一，」她說。
「我們在這一城區創下了許多價格紀錄，而65%的買家是說普通話和粵語的，他們喜歡地鐵帶來的交通便捷性——悉尼最重要的幾個地方現在都只需幾分鐘即可到達。」
她提到，在地鐵建設期間，北悉尼近年遇到了一些挑戰。「但隨著地鐵的開通和一系列新餐館的出現，這些好處現在正在顯現。
「我們相信，最好的還在後頭。」
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