悉尼新地鐵開通！引發房產熱潮！中介或將溢價收購！破舊公寓樓秒變「金礦」
想要買房，首先會考慮的就是住房周邊的交通問題。
房子附近是否有地鐵或者火車站，前往市區或者工作地點是否方便，這些都是會影響置業決定的因素。
而自從新地鐵正式開通后，地鐵沿線的地區也成了新的熱門投資地。
以前需要在chastwood換乘火車的麻煩不再有，悉尼北部的部分地區也迎來了新的發展機會。
圖源：RealEstate
根據RealEstate的網站報道，隨著悉尼新地鐵線的開通，一棟破舊的公寓樓業主可能將面臨一個極好的發財機會，「有多個開發商」對他們表現出興趣，其中一個開發商的出價甚至是部分業主3個月前購入價的兩倍。
有專家表示，由於該公寓樓靠近通往新地鐵站的巴士，因此對房產開發商來說極具吸引力。
圖源：RealEstate
有文件顯示，Wellbe Properties的Ted Manny為Lane Cove North區The Shore公寓樓的193名業主提供了可觀的收購溢價，一名業主於5月以23.5萬澳元的價格購入的房子，如今可能賺取480043.98澳元。（是業主購買價格的兩倍多）
另一名業主于去年以27萬澳元的價格購入的公寓，如今可能賺取553896.90澳元。
那些早年在1995年以9.8萬澳元的價格購入公寓的業主，如今可能賺取443118澳元。
一下子翻了4倍多！
位於Lane Cove北的一棟The Shore的公寓掛牌出售, 售價35萬澳元。圖源：RealEstate
CBRE的Bader Naaman表示，新悉尼地鐵線開通后，這裏似乎成為了一個非常大的潛在開發地點。
公寓距離Lane Cove巴士轉換站只有很短的步行距離，可以提供到地鐵沿線的短途通勤。
新增的公共交通讓一些人認為，這裏可能面臨新的發展機會。
The Guardian
Ray White AY Realty Chatswood的Stephen Chui正在出售該公寓樓的一套單間公寓，他說這棟樓可能是一座潛藏的「金礦」。
「幾年前，我以138萬澳元的價格把附近一套公寓賣給了一名女子，不久后，一位開發商買下這棟樓，她得到了200多萬澳元。」
「原房主知道開發商的興趣，但她不知道賣給開發商需要等多長時間。
這就是為什麼我的賣家現在願意以35萬澳元的價格出售，
「如果你想等待開發商，這是一個賺錢的好機會。」
賣家在2022年以312500澳元的價格購入這套23平方米的公寓，作為首次購房者，如果Wellbe繼續報價，他將獲得480043.98澳元。
掛牌出售的房屋。圖源：RealEstate
據悉，這棟位於450 Pacific Highway的公寓樓被高層建築包圍，就連一位不願透露姓名的物業經理也表示，很難維護這棟「搖搖欲墜」的前汽車旅館。
按照法律規定，向開發商出售土地必須獲得75%的業主同意，而物業經理於5月表示，
「幾乎沒有人支持」，「只有少數人（個位數）考慮過推進」。
但一封郵件顯示，其實支持出售的人遠遠超過75%的要求，只是他們想爭取以更合適的價格出售。
The Shore Apartments公寓的公用泳池。圖源：RealEstate
對此，Rebel的Allen Linz表示，雖然他看過這個物業，但它「不適合我們」。
他說：「這是一塊很大的土地，從規劃的角度來看，有機會建造一些規模較大的東西，但你得和180多個業主打交道，每個人都想要溢價。
這太難了，我們沒有繼續推進。」
不過Wellbe的Ted Manny對於這個公寓還是看好的。
他在一封書面回復中稱：「有多家開發商已經與Shore公寓的賣家接洽過。」
並稱Meriton和Rebel Property Group是可能感興趣的公司之一。
隨著悉尼新地鐵的開通，人們開始享受到地鐵帶來的好處，也將為悉尼的房產市場帶來新的機會。
相信未來會更好……
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