美夢變噩夢！定金「被凍結」，買家們很焦慮，中資開發商和建築商鬧掰，在澳洲的項目已停工近2年
澳洲9號台最新一期《Current Affair》中提及，中資地產開發商保利（Poly Global）集團在布里斯班內城區Ascot的計劃建造234套住宅的2億澳元大型項目Ascot Aurora，現在從原本承諾的美好願景變成了買家的噩夢。
之前簽約的建築商GCB Constructions在2022年底時罷工，退出了項目，至今工程再無任何進展。
該建築商在與保利展開法庭訴訟后，陷入了託管。
已支付每套8萬多澳元定金的買家們在等待保利尋找新建築商，而訂金處於被凍結狀態。
大家表示，不看好事情的前景，說自己「成了經濟人質”。
「我們陷入了困境，這讓我們倒退了好幾年」。
「對於此類開發項目，這樣有來頭，有規模的開發商，你會認為政府會支持你。開發商現在掌握著所有的主動權，我們無能為力」。
他們在意的是，如今”落日條款”臨近了。
合約中部分或全部條文的終止生效日期到期時，賣家可以更高的價格重新出售物業。
(疫情期間簽賣房協議的這些房子，當時每套賣80多萬，要知道，這裡是之前房價大漲的布里斯班，現在同區域的房子賣到150萬以上都不是大問題。買家們房子絕對是買對地方了，現在非常不願意這筆買賣作廢)
保利在悉尼的Rouse Hill區的另一個聯排別墅項目Aurora Terraces也陷入了相同的困境，在一年多前終止了建築合同。
買家們現在希望政府介入，幫助解決困境。
保利集團在聲明中表示，對施工停止深切關注，在「致力於找到合適的承包商在日落條款日期到期前完成這些項目」。
“將繼續與買家溝通，並通過熱線和法律顧問答疑”。
Rouse Hill所屬的Blacktown市政回應，「一旦建築工程在獲得開發許可和施工證書後，市政府便沒有任何強制權力」。
住房部長Meaghan Scanlon表示，這些是開發商和購買者之間的私人合同事宜，但我們將敦促開發商與客戶溝通。
“我們將在下次全國建築部長會議上提出這一問題，以了解ASIC如何更好地保護建房者和分包商”。
澳媒的節目看下來，你會感覺那氛圍滿滿在描述是中資開發商的不對。
其實，目前開發商並沒做錯什麼。
在新冠疫情、企業財務管理不善，以及國際衝突的影響之下，供應鏈上大漲價，許多建築商陷入破產（還有的屬於”惡意破產”，留下爛尾項目，以便脫身，或坐地起價）。
成本增加之下，開發商不可能再用原價找到新的建築商。
且如今，中資地產商繼續在海外砸錢的意願和能力已大不如前了。
換做澳洲的開發商，碰到這種問題，同樣也不會給客戶退款的。
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