據Domain報道：隨著澳洲的房產盈利率飆升至創紀錄水平。
在一些備受追捧的地區，長期持有房產的業主在出售房屋時正在賺取百萬利潤。
根據周四發布的Domain《盈虧報告》：上個財年售出的House中，全澳有96%實現了盈利，這是自2008年以來的最高水平。
而對於Unit，也有90.7%的交易實現了盈利。
近幾年澳洲房價的飆升，是大多數賣家獲利的主要原因。
Domain的經濟學和研究主管Dr Nicola Powell表示：創紀錄的房屋盈利數量反映出業主長期持有房產的趨勢。
這表明絕大多數房主已經持有他們的房產多年，很多人在2020年房價全國性的上漲之前就已經買房，
從收益的金額來看，這些都是相當可觀的。」
在墨爾本，去年財年售出的House中有97.9%實現了盈利。
在悉尼，這一比例為95.6%。
布里斯班表現最佳，99.5%的房屋交易獲得了利潤。
Powell還提到：人們選擇在自己的房屋中居住更長時間，這減少了短期內轉售，即在兩年內轉售房屋的情況。
她補充說：考慮到印花稅、法律費用、搬家費用等，一些最近的購房者因為出售房產的高昂成本而不願再次賣房。
尤其是在像悉尼這樣價格極高的市場，這就解釋了為什麼短期轉售減少了。
悉尼北部海灘的Davidson地區的房屋賣家在過去12個月內實現了中位數為130萬澳元的最大利潤。
緊隨其後的是Mona Vale，中位數利潤為1,264,850澳元。
在墨爾本，Middle Park房屋賣家獲利最大，中位數為124萬澳元。
布里斯班的Pullenvale緊隨其後，房屋賣家獲得的中位數利潤為123.75萬澳元。
珀斯的Rossmoyne也躋身百萬利潤俱樂部，房屋賣家的中位數利潤為101萬澳元。
Ray White研究主管Vanessa Rader表示：房源供應減少，加上澳洲人口增長帶來的需求增加，推動了房價上漲，導致了較少賣家的更大收益。
我們看到了人口的巨大增長，很多人來到這裏，而我們卻沒有看到大量的新供應。
Quantify Strategic Insights數據與分析主管Angie Zigomanis表示：高端房產市場將始終為賣家帶來可觀的回報，而虧損則更可能出現在公寓市場。
那些可能出現虧損的房產，可能是被短期持有，或者由於個人情況需要快速出售的。
虧損通常發生在某些高密度公寓區域。
墨爾本的Armadale和Docklands是公寓虧損較為嚴重的地區，其中虧損銷售的中位虧損分別為96,500澳元和71,500澳元。
墨爾本CBD的虧損中位數為57,000澳元，其虧損銷售佔比為35.6%。
悉尼的Glebe、Manly和Mosman等地區的公寓銷售也出現了虧損，虧損銷售的中位數分別為93,500澳元、87,500澳元和76,000澳元。
Zigomanis補充說：長期持有的房產更可能帶來較大的收益，而縮小居住面積的老年人及30多年前購房的人可能獲得最大的回報。
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