開發商Walker Corporation最新的開發申請可能會緩解悉尼的住房危機，其中「澳大利亞有史以來最大的單一獨立開發申請」承諾在西南部建造超過9000套新住宅。
在新建築審批數量創歷史新低的同時，開發商 Walker Corporation 的「Future Appin」項目將為大悉尼地區的住房供應渠道提供9000套住宅。
Appin位於Macarthur附近，其規劃包括建造超過9000套住宅，以及耗資超過20億澳元的州和地方基礎設施，包括供水和污水處理設施、商店、社區設施和體育場館，以及用於學校、道路和交通走廊的土地。
該項目區域還包括一個投資19億澳元的商業園區，將為該地區提供10000個就業崗位，以及500萬平方米的保護區，並實施植被恢復計劃，在社區周圍種植數萬棵新樹，以保護當地的考拉種群。
Walker向Wollondilly議會提交了申請，並進行了詳細的協商程序，以確保DA在2025年6月之前得到評估和批准。
概念規劃和第一階段DA將於今年晚些時候作為一個整體進行展覽，以徵求公眾反饋。如果獲得批准，將立即開始建設600套房屋。
Walker董事總經理兼首席執行官David Gallant表示，公司已投資超過1000萬用於專業獨立報告，包括叢林火災和洪水管理、考拉和自然保護以及道路網路和公共交通的重要基礎設施。
他們還與議會和政府密切合作了數月，以確保提案符合關鍵規劃文件且審批過程順利進行。
Gallant先生說：「通過市議會和相關州政府部門之間的密切合作，Walker期待為該地區提供住房、就業、服務和基礎設施，該地區幾十年來一直被指定為城市更新地區。」
「廣大Macarthur區域對我們的願景感到非常興奮，我們的目標是創建一個高品質的社區，讓家庭在澳大利亞最獨特的自然環境中成長和探索，商店、咖啡館、學校、公園和公共交通都在步行距離內。」
Campbelltown議員Greg Warren熱切希望看到新建住宅的開發申請與適當的基礎設施一起獲得批准。
「新南威爾士州政府非常重視為悉尼那些沒有住房選擇的家庭提供優質住房。Walker的這項提案將讓人們能夠在我們美好的Macarthur社區工作、生活和娛樂，」Warren先生說。
在住房短缺和負擔不起的時期，這是一個好消息。
PropTrack高級經濟學家Eleanor Creagh解釋道：「展望未來，鑒於我們繼續看到新建築的缺乏或新建築跟不上人口增長的速度，除非出現重大變化，否則住房短缺問題似乎將進一步加劇。」
「如果我們查看最新的建築審批數據，按季節性調整后的數據來看，本月批准的住房數量略多於13000套。這與聯邦政府在未來五年內完成120萬套住房的目標所需的20000套相比，缺口為34%。」
Creagh女士說：「許多人指出，需要改革規劃和分區限制，以釋放更多住房供應並加快審批速度，我們看到這方面正在取得一些進展。但放寬規劃限制並不是解決住房短缺問題的唯一因素。」
Walker準備批准的開發申請可能會為未來更大規模的項目提供藍圖。更快的審批將使高密度項目對住房短缺問題產生重大影響，為出了名的困難的悉尼地區提供經濟適用房的機會。
Creagh女士說：「在過去的一年裡，我們發現新房的問詢量和每處房源的瀏覽量都有所增加，而公寓的問詢量和瀏覽量則有所增加。」
Rea獲悉，「Future Appin」項目將提供多樣化的住房選擇，其中大部分是帶有後院的低密度住宅，平均地塊面積為450至500平方米。其他住房類型將包括中等密度排屋和各種設計的聯排別墅，以滿足所有價位的買家——包括首次購房者。
「我們的目標是讓首次購房者有機會購買他們的第一套房子。雖然定價將在DA獲得批准並接近銷售發布后確認，但之前的Appin土地價格從550000澳元起，」Walker代表說。
根據PropTrack 2024 年7月房價指數，目前悉尼的房屋中位價為142.9萬澳元，因此Walker在該地區的最後一個項目Appin Grove在規劃獲得批准后三個月內售罄也就不足為奇了。
這個精心規劃的社區吸引了首次購房者和熱衷於通過購買獨立式住宅進入房地產市場的年輕家庭。
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