澳洲樓市持續火爆！澳人賣房收益創16年來最高
2024年08月31日 11:36
據Domain最新的《利潤及虧損報告》顯示，澳洲樓市持續火爆，賣房賺錢的比例刷新了歷史記錄。
全澳範圍內，獨棟屋的利潤中位數為32.6萬澳元，創下16年來的新高；公寓銷售的利潤中位數為17.1萬澳元，也是近13年來的最高值。
具體來看，布里斯班99.5%的獨棟屋在出售時獲利，排名全澳第一。墨爾本緊隨其後，這一比例為97.9%，由於房價沒有大漲，所以這一比例較不尋常。在2022年，墨爾本99.3%的獨棟屋在出售時獲利。
悉尼房價雖高，房價中位數破160萬澳元，但僅有95.6%的獨棟屋在轉售時獲利，在首府城市中排倒數第三。
儘管如此，以轉售時的獲利金額來算，悉尼還是獨佔鰲頭，平均盈利65.5萬澳元，遠超其他城市。而後則是堪培拉43.5萬、墨爾本39.7萬、布里斯班39.5萬和阿德萊德35.1萬澳元。
在公寓轉售方面，霍巴特最牛，比例達到了96.3%，達爾文墊底，僅為68.2%。
以獲利金額來計算的話，悉尼、霍巴特、阿德萊德分別以20.2萬澳元、19.8萬澳元和17.5萬澳元排名前三。
Powell給出的說法是，霍巴特和阿德萊德獲利多的原因是因為房源較少，特別是市中心的經濟型公寓稀缺。
有趣的是，賣房賺得盆滿缽滿的不是老一輩的嬰兒潮人群，而是X世代和千禧一代，他們大多是30到40多歲的中堅力量。
Powell表示：「嬰兒潮一代確實享受了房價上漲的紅利，但現在市場上，他們的孩子輩才是賺錢的主力軍。」
「從借貸能力上來看，30—40多歲的人已事業有成，有房有車，還有能力升級房產。」
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