澳洲至暗時刻!! 大批人突然開始拋售房產! 倒閉潮出現, 連鎖巨頭也扛不住, 關閉全澳門店徹底退出
01房產拋售潮初現，大批房主堅持不住，開始拋售房產！
澳洲現在可能正在遭遇至暗時刻！為什麼這麼說呢，原因在於澳洲境內現在的幾個現象。第一個就是：大批房主突然開始拋售房產！
非常神奇的一個現象，在過去的20個月時間里，得益於超量移民湧入，澳洲房價始終保持上漲趨勢。看似房產市場瘋狂繁榮，但在這幅景象之下，其實難掩澳洲房主的窘境。
最新數據顯示，澳洲的房產掛牌數量全面上漲，這其中也包括不少熱門地區。比如說悉尼內西區，之前一房難求，結果在過去的4周時間里房產掛牌數量猛增了24.1%，墨爾本的一些熱門地區也是如此，過去4周新增房產掛牌數量遠遠高於之前水平。
這些數據非常直觀的說明了一個問題：現在澳洲有大批房主開始賣房。原因很簡單，澳聯儲連續加息的傷害，房主已經扛不住了。
自2022年開始澳聯儲13次加息，大批澳洲家庭的房貸支出遠遠超過之前的計算。這麼說大家可能對於房主的壓力沒有一個概念，用比較形象的數據解釋：收入的很大部分，都用來還貸了，以至於家庭支出被無限壓榨。
Finder對超過1000名澳洲人進行的一項調查，其中346名背負房貸的受訪者，每月超過三分之一的收入都用於償還貸款。還有250名受訪者則表示，每月超過一半的收入，都被房貸吞掉了…這說明了什麼，超過70%的受訪者都在苦苦忍受房貸壓力。
雖然一直有消息傳出澳聯儲可能很快會降息，但實際情況是4.35%的高官方利率已經持續很久了，澳洲房貸持有者也一直都在背負最高壓力。堅持到現在，哪怕很可能會降息，但大批房主還是承受不住，想要不被房貸壓垮，不如趁著現在房價走高開始賣房。
但是這樣的房產拋售潮，可能也會導致房價上漲受到影響。不過房價可能也不會降低，一方面因為移民數量眾多，對房產需求量極大，另一方面澳聯儲一旦降息，房價必然上漲。只不過房價和房主承受的壓力並不成正比，房貸的壓力正在讓越來越多人不堪負重。
02倒閉潮愈演愈烈！國際連鎖巨頭全面退出澳洲！大批企業撐不住…
澳洲另一個至暗時刻那一定就是各種企業破產倒閉的問題了，甚至於現在澳洲已經出現了倒閉潮。現在澳洲的零售餐飲行業有多蕭條呢？因為家庭可支配資金不足，購物、外出就餐已經成了稀罕事情…消費不斷降低帶來的直接影響就是零售餐飲行業的凋零。
數據已經證明了，澳洲家庭可支配收入在不斷下降，在過去兩年時間里，這個數字已經下跌了8%，在全球範圍內，澳洲家庭可支配收入降低的速度甚至排在世界第一！澳洲人不是不想花錢，是真的沒錢了…
無人消費之下，餐飲零售這些行業首當其衝，處境越來越艱難。
根據行業數據監測機構CreditorWatch的數據，未來一年內，澳洲每11家餐飲企業中就有一家可能倒閉。最新的《商業風險指數》（Business Risk Index）中評估了17個行業，發現原本就處於困境的餐飲服務業位居榜首。
大批中小型企業堅持不住破產倒閉，就連行業巨頭也扛不住了。來自日本的快餐巨頭MOS Burger就表示，關閉澳洲全部門店，徹底退出澳洲市場。MOS Burger在日本是僅次於麥當勞的第二大快餐連鎖巨頭公司，這樣的大企業在澳洲倒下足以說明問題。再看看零售行業，澳洲本身零售行業就沒有那麼發達，現在處境更是雪上加霜。Glue Store相信很多人都知道，這也是澳洲很知名的連鎖時尚品牌，就在日前，Glue Store宣布關閉一半門店，從原本的35家減少到18家。
餐飲零售倒下，還會導致更多澳洲普通人失去工作崗位，這是一個無解的惡性循環，除非大家的生活壓力能夠徹底降低，兜里的錢能夠支持大家消費，否則這個困境始終無法解除。
03小編結語
看似澳洲通貨膨脹數據降低，澳聯儲降息在即，可現在，澳洲卻在遭遇最至暗時刻，不知道這是不是黎明前的黑暗，但有一點可以肯定，現在澳洲人承受的壓力無比巨大，特別是廣大背負房貸的房主們。房貸壓力讓家庭可支配資金大幅下降，沒錢就無法消費，讓澳洲經濟無法恢復繁榮，更讓餐飲零售行業無力支撐。如果這個惡性循環不能被打破，澳洲還可能遭遇更大危機！
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